Immobilier neuf à Caluire-et-Cuire

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4 programmes neufs à Caluire-et-Cuire

Marqueur A : HoraMarqueur A : Hora
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Cette réalisation intimiste comprenant seulement 2 étages comporte un ilot vert formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profi...

Marqueur B : High ParkMarqueur B : High Park
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

A 400 mètres du métro Cuire, proche commerces et Centre commercial, juste à côté de l´Hôpital de la Croix Rousse, de la Voie Verte pour pr...

Marqueur C : High ParkMarqueur C : High Park
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Les architectes ont choisi de tourner le dos au passé en optant pour des lignes pures, élégantes et résolument contemporaines. Transparence, lumi...

Marqueur D : SeveaMarqueur D : Sevea
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Idéalement situé à Caluire Le bourg, à deux pas des commerces, Dans un écrin de verdure, Des appartements du T1 au T5, balcons, terrasses...

Marqueur E : L´OrangerieMarqueur E : L´Orangerie
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Longtemps fief des canuts, le quartier Bissardon a des allures de « petit Montmartre », avec ses rues historiques et ses volées de marches graviss...

2 programmes immobiliers proches de la ville de Caluire-et-Cuire

Marqueur E : Comme au fil de l´eauMarqueur E : Comme au fil de l´eau
  • Ville : Lyon
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Localisés dans un quartier dynamique, au coeur d´une nature luxuriante, ces logements allient style moderne et aménagements réfléchis pour d...

Marqueur F : Le Clos BouquetMarqueur F : Le Clos Bouquet
  • Ville : Lyon
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

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Investir dans l’immobilier neuf à Caluire et Cuire

Sommaire :

Aux portes de la métropole lyonnaise

Issu de la réunion de Caluire et de Cuire, le territoire caluirard est implanté dans le département du Rhône. Il se situe donc en région Rhône-Alpes. La ville est bordée par la Saône au nord-ouest et par le Rhône au sud-est. La ville se situe au cœur de la banlieue nord de Lyon. Avec 41 357 habitants (Source INSEE 2011) Caluire et Cuire est la 4ème commune la plus peuplée de la communauté urbaine du Grand Lyon. Située en majeure partie sur le prolongement du plateau de La Croix-Rousse, la commune s'étend sur 1 045 hectares.

En liaison directe avec la métropole lyonnaise. La ville de Caluire et Cuire se situe au carrefour d’axes de communications importants. Elle bénéficie d’un réseau de transports urbain dense. Plusieurs lignes de bus, de trolleybus ainsi que la ligne C du métro de Lyon desservent la commune. Ville accessible, elle est traversée par le boulevard périphérique lyonnais au sud de son territoire.

La ville est limitrophe des communes de Fontaines-sur-Saône, Sathonay-Camp et Rillieux-la-Pape au nord-est et du 4ème arrondissement de Lyon au sud-ouest.

Des zones d’activités économiques attractives

La ville de Caluire et Cuire constitue un pôle économique dynamique de l’agglomération. Elle profite d'ailleurs d’une situation géographique privilégiée, aux portes de Lyon. Elle est aussi implantée au sein du Plateau Nord du Grand Lyon avec les communes de Rillieux-la-Pape et Sathonay-Camp. De plus, Caluire et Cuire connaît un développement économique majeur depuis une trentaine d'années.

Elle accueille sur son territoire diverses entreprises et commerces établis sur plusieurs zones d’activités. Etendue sur une superficie de 258 hectares, la zone industrielle Perica constitue l'un des pôles d'attraction économique majeurs de la ville. Découpée en 4 zones, elle regroupe près de 300 entreprises. D’une superficie de 2 hectares, le Parc de Poumeyrol accueille quant à lui près de 800 emplois au sein d'une centaine d'entreprises.

Histoire, culture et loisirs

Ancien bourg rural, Caluire et Cuire est riche d’un important passé historique lié en partie à la Seconde Guerre Mondiale et à la Résistance. La commune est célèbre pour avoir été le théâtre de l'arrestation de Jean Moulin, le 21 juin 1943, dans la maison du docteur Dugoujon.

Caluire et Cuire abrite quelques sites et édifices remarquables dont certains classés monument historique tels que la chapelle Saint-Joseph, la Maison La Rivette ou encore la Maison des Frères des Écoles chrétiennes, aujourd'hui occupée par l'Hôtel de Ville et différents services publics.

Culturellement dynamique, le territoire caluirard est doté d’un centre culturel, de deux cinémas, d’une bibliothèque municipale ainsi que d’une ludothèque. Ville sportive, elle compte une piscine, plusieurs stades et gymnases ainsi qu’un boulodrome.

Un environnement naturel préservé

Bordée de fleuves, Caluire et Cuire est dotée de nombreux espaces naturels et aménagés. « Poumon vert » de l’agglomération lyonnaise, la cité compte une quinzaine de parcs, squares et jardins. Situé sur la rive droite du Rhône, en face de la Cité internationale, le parc Saint Clair, réalisé par l’architecte-paysager Alain Provost, figure parmi les plus étendus de la ville avec 4 hectares de promenade. Les caluirards aiment flâner sur les berges du Rhône et de la Saône. Ainsi que le long de la Voie de la Dombes, reliant Caluire et Cuire à Sathonay-Camp.

De la maternelle au lycée

Située dans l'académie de Lyon, Caluire et Cuire comprend une dizaine écoles élémentaires, trois collèges et un lycée professionnel publics ainsi que plusieurs établissements privés.

Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire

Profitant de sa proximité avec Lyon, Caluire et Cuire bénéficie d’un parc immobilier aux prix attractifs. En comparaison avec ceux pratiqués dans la métropole lyonnaise... Les quartiers caluirards, majoritairement résidentiels et pavillonnaires, se composent essentiellement d’appartements anciens et neufs. L’offre pour la vente ou la location de maisons est plutôt rare. Ville en renouveau, Caluire et Cuire a entrepris de nombreuses rénovations urbaines, notamment en centre-ville ainsi que dans les quartiers Montessuy et Saint-Clair.

Très prisés, car situés à proximité du métro et des commerces, le centre-ville et les quartiers limitrophes de la Croix Rousse affichent les prix les plus élevés. Pour les budgets plus modestes, les quartiers de Montessuy et de Vernay restent plus accessibles et disposent par ailleurs d’une offre pour la vente et la location de maisons plus conséquente.

Les quartiers caluirards

Caluire-et-Cuire compte huit quartiers :

Le Bourg

Bordé pas la Saône, à l’ouest de la ville, le quartier du Bourg séduit pour son caractère villageois. Ce secteur est longé par la voie de la Dombes et comprend la Maison des Frères des Ecoles Chrétiennes et la Chapelle Saint-Joseph. Pôle de centralité, il comprend la majorité des commerces et des équipements publics.

Vassieux

Le quartier de Vassieux est limitrophe avec la commune de Rillieux-la-Pape. Il est situé au nord-est de Caluire et Cuire. Secteur pavillonnaire, Vassieux offre un vaste panorama sur Lyon et Villeurbanne.

Cuire-le-Bas

Au sud de la ville, le quartier de Cuire-le-Bas profite d’un cadre de vie agréable à proximité de l’Ile Barbe. Constitué d’un habitat hétérogène, ce secteur profite de sa situation privilégié aux portes de Lyon. Cuire-le-Bas est célèbre pour abriter la maison La Rivette.

Cuire-le-Haut

Situé au sud de la commune, Cuire-le-Haut est limitrophe avec le quartier lyonnais de la Croix Rousse. Traversé par la Voie de la Dombes, ce quartier bénéficie d’un environnement naturel préservé. A proximité du métro, il n’est qu’à une vingtaine de minutes du centre de Lyon.

Saint-Clair

Le quartier Saint-Clair est situé à l’est de Caluire et Cuire, face à la Cité Internationale de Lyon. Bordé par le Rhône, il abrite le vaste parc éponyme.

Le Vernay

Au nord de Caluire et Cuire, le Vernay constitue l’un des plus vastes quartiers résidentiels de la ville. Bordé par la Saône, ce secteur est longé par la voie de la Dombes.

Montessuy

Accolé au centre-bourg, le quartier résidentiel de Montessuy offre un vaste panorama sur le Rhône et la Cité Internationale. Secteur homogène, il est apprécié pour son calme et sa qualité de vie.

Bissardon

Bordé par le Rhône, le quartier de Bissardon se situe au sud-est de la ville de Caluire et Cuire. Notamment à proximité d’une station de métro. Sillonné par de petites ruelles pittoresques, ce secteur constitue le prolongement du quartier lyonnais de la Croix-Rousse.

Sources : www.ville-caluire.fr, www.insee.fr, www.economie.grandlyon.com, plu.grandlyon.com et patrimoine-de-france.com