Komorebi à Talence
Les points forts
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Une idée du nouveau programme immobilier « Komorebi »
Le projet immobilier neuf « Komorebi » est toujours sur le marché avec des opportunités à saisir à Talence. 21 appartements neufs constituent ce projet dont 19 qui sont encore disponibles. Ils seront livrés fin septembre 2022, à la fin des travaux, et sont éligibles au dispositif Pinel.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Plus de détails à propos de « Komorebi »
Sur un seul bâtiment de 2 étages, certains appartements du programme « Komorebi » sont dotés de jardins, terrasses et parkings. Le total des lots est de sept T4, sept T3, quatre T2 et également un T1, qui ont tous obtenu le label énergétique BBC RT 2012.
Quelques détails concernant 3 des biens toujours disponibles au sein du programme « Komorebi »
Dans le projet « Komorebi », vous trouverez un appartement de type T1 idéal pour une personne seule. 33,78 m² d'espace n'attendent plus que vous. Pour plus de confort, cet appartement est orienté plein Sud et possède une terrasse (4 m²) et également un jardin (38,50 m²).
Vous trouverez aussi un appartement de trois pièces au 1er étage. Exposé Nord, cet appartement vous propose 67,31 m² de superficie et un parking et également une terrasse (12,30 m²).
Les logements disponibles incluent un appartement de quatre pièces au 2e étage, qui se destine plutôt à un foyer composé d'une petite famille. Un parking et également un balcon (11,60 m²) sont les atouts phares de cet appartement de 91,88 m², profitant d'une exposition Ouest.
Talence (33400)
À la découverte de Talence
Plusieurs facteurs ont influé en la faveur d'une installation de « Komorebi » à Talence. Au sein du département de la Gironde (Nouvelle-Aquitaine), la commune compte plus de 42 000 résidents et abrite en grande partie des individus âgés de 15 à 29 ans.
Le marché du travail dans une ville est également une caractéristique à analyser avant de démarrer un projet immobilier. Dans la ville de Talence, une multitude d'habitants exercent dans des communes aux alentours, en 2016, par exemple, ils étaient 62 % des actifs à se déplacer à l'extérieur des limites de leur ville pour se rendre sur leur lieu de travail. Du côté de l'emploi, la région repose grandement sur l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale qui sont derrière 40 % de ses postes. Les Talençais occupaient, selon les données de 2016, les postes de :
- professions intermédiaires (25 %) ;
- cadres et professions intellectuelles supérieures (24 %) ;
- employés (22 %).
En 2016, il y avait environ 32 % de propriétaires immobiliers et plus de 45 % des Talençais vivaient dans leur logement depuis au moins 5 ans. Vous y verrez en majeure partie des appartements. Il a, de plus, été observé une période où la construction a augmenté, entre 1971 et 1990. 35 % des habitations existantes de la ville sont venues habiller ses paysages à cette époque.
Pour en savoir plus sur le programme « Komorebi » de Talence, vous avez la possibilité de nous appeler. Nous apporterons des réponses à toutes vos interrogations.