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Aria

Aria à Aix-en-Provence

InvestirHabiter
51 logements Du T2 au T4
LMNPPinel

Zone urbaine

Aix-en-Provence

En travaux

Livraison 3ème trimestre 2023

Avantages fiscaux

LMNP, Pinel

Les points forts

  • Jardin
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

« Aria », le nouveau programme immobilier

Le projet immobilier neuf « Aria » se situe à Luynes. 81 appartements neufs sont compris dans ce programme. De type T2, T3 et T4, ils conviendront aussi bien aux besoins d'une recherche en résidence principale ou secondaire ainsi qu'à ceux d'un investissement locatif. Notez dès à présent qu'ils sont éligibles aux dispositifs de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et Pinel et seront prêts à être livrés au 3e trimestre 2023.

Dispositifs d’investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP
Pinel

Choisissez votre logement

« Aria » : détails du projet

Des balcons agrémentent certains appartements du programme « Aria » comportant un bâtiment de 3 étages. L'ensemble des biens est conforme au label énergétique RT 2012.

3 logements en détail

Un charmant appartement de deux pièces proposé dans le projet « Aria », est recommandé pour un couple sans enfant. Pas moins de 44,3 m² seront à votre entière disposition au 3e étage de ce bâtiment. Un argument complémentaire pour vous convaincre? Orienté Sud-Est cet appartement possède un balcon (15,21 m²).

Un 3 pièces installé au 3e étage saurait également retenir votre attention. 65,36 m² de surface avec un balcon (14,63 m²) : ce sont sans aucune hésitation les arguments pour cet appartement, exposé Sud-Est.



Un 4 pièces, du 2e étage, sera à la hauteur des attentes quotidiennes d'une petite famille. Un balcon (15,08 m²) est inclus avec cet appartement de 86,85 m² orienté Nord-Ouest.

Appartement 2 pièces
17 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°B308B308
49 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B306B306
46 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°B301B301
42 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°B204B204
49 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A307A307
44 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A305A305
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A304A304
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A205A205
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A204A204
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A202A202
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A201A201
44 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A105A105
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A104A104
45 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A101A101
44 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A007A007
45 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A005A005
45 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A001A001
44 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Appartement 3 pièces
25 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°B304B304
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°B302B302
64 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°B203B203
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°B201B201
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B103B103
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°B101B101
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B003B003
66 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A312A312
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A310A310
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A306A306
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A303A303
67 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A213A213
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A211A211
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A210A210
67 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A206A206
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A203A203
67 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A113A113
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A111A111
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A110A110
67 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A108A108
66 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A106A106
65 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A103A103
67 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A008A008
66 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A006A006
65 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°A003A003
67 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-estSud-est
Appartement 4 pièces
9 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°B303B303
85 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°B202B202
85 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B102B102
85 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B002B002
85 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A209A209
87 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A112A112
85 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A109A109
87 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°A012A012
85 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A009A009
87 m²
Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-ouestNord-ouest

Prestations et équipements

Jardin
Terrasse / Balcon

Aix-en-Provence (13100)

Luynes, une ville pleine d'atouts

Implanter le programme immobilier « Aria » à Luynes n'est pas le fruit du hasard. Avec plus de 5 100 résidents, la commune se trouve dans la région Centre-Val de Loire et elle figure parmi celles qui composent le département de l'Indre-et-Loire. Une grande partie de ses habitants sont âgés de 45 à 59 ans.

Le marché de l'emploi dans une ville est aussi une caractéristique à étudier avant de démarrer un projet immobilier. L'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale sont les secteurs d'activité principaux dans la région et représentent 36 % des emplois. En 2016, la plupart des Luynois étaient des :

  • professions intermédiaires (30 %) ;
  • employés (28 %) ;
  • ouvriers (16 %).
Avec un taux de chômage de 8 % à la même époque, la commune dévoilait des chiffres qui étaient un peu moins élevés que la moyenne du pays.

Plus de 72 % des Luynois habitaient depuis plus de 5 ans dans leur logement en 2016. Environ 70 % des habitants s'avéraient propriétaires d'un bien immobilier. Une majorité des logements recensés sont des maisons.

Pour accéder à plus de renseignements sur « Aria » ou des détails sur la ville de Luynes, venez discuter avec nous et nous vous fournirons les précisions nécessaires.

Et si vous jetiez un coup d'oeil sur tout ce qui se fait dans l'immobilier neuf à Luynes ?