Investir en LMNP à Aix-en-Provence

Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
Revenu fiscal imposé en BIC
Résidences gérées par un exploitant
Forte rentabilité pour le LMNP à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville ayant une forte demande locative en résidence étudiante

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Aix-en-Provence ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Aix-en-Provence.

Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Aix-en-Provence ville LMNP

Aix-en-Provence : un quart de la population est étudiante

Aix compte 143 768 habitants en 2020 (source INSEE), la ville est à la fois un pôle universitaire, culturel et économique de France. La ville compte 35 000 étudiants, soit, un quart de la population. Ces étudiants cherchent à se loger chaque année et les résidences étudiantes leur correspondent parfaitement.

Vous trouverez sur notre site une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés, dans la plupart des quartiers de la ville notamment le centre-ville et sur le Cours Mirabeau.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Aix-en-Provence vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Aix-en-Provence.

Le LMNP neuf est plus cher, mais beaucoup moins risqué qu'un investissement LMNP ancien. Investissez dans un logement meublé avec services adaptés dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Les atouts de la ville selon les types de résidence de services :

C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Aix-en-Provence sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.

Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Aix-en-Provence, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Aix-en-Provence sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.
Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Aix-en-Provence accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Aix-en-Provence. Ces professionnels doivent se loger à Aix-en-Provence en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre.

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