LMNP à Avignon

2 biens LMNP à Avignon

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Investir en LMNP à AVIGNON
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Avignon

Le dispositif LMNP à Avignon encourage les investissements dans les résidences de services.

 

SOMMAIRE

Pourquoi choisir Avignon pour investir ?

Avignon, surnommée la « Cité des Papes », est une ville riche en histoire et en culture située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 92 000 habitants, elle est connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, dont le Palais des Papes, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Géographiquement, elle est nichée au bord du Rhône, offrant un paysage pittoresque. L'économie d'Avignon est diversifiée, avec un secteur touristique florissant, une industrie culturelle vibrante, notamment grâce à son célèbre festival de théâtre, et un secteur agricole reconnu, notamment pour la viticulture et la production de lavande.

Avignon est une ville historique avec un fort potentiel touristique, offrant des opportunités d'investissement variées et rentables. Profitez de ce dispositif de défiscalisation très intéressant, surtout à Avignon, où le taux de rentabilité en LMNP est attractif.

Dans quels types de résidences faut-il investir en LMNP à Avignon ?

  • Résidence étudiante, Avignon est une ville riche en histoire avec une population étudiante notable. Investir dans une résidence étudiante à Avignon offre une bonne rentabilité.
  • Résidence EHPAD, ces résidences sont essentielles pour les personnes âgées et dépendantes. Avignon, avec sa population vieillissante, offre des opportunités dans ce secteur.
  • Résidence senior, une alternative à l'EHPAD, ces résidences sont destinées aux personnes âgées semi-autonomes. Avignon, avec sa qualité de vie élevée, est un choix idéal pour ce type d'investissement.

L'exploitant, appelé également gestionnaire, doit être bien choisi. Nos experts vous conseillent d'adapter le type de résidence à votre profil et de choisir un domaine que vous connaissez bien pour ensuite signer le meilleur bail commercial avec un exploitant solide dans la ville d'Avignon.

Quelles conditions pour obtenir le statut LMNP à Avignon

Les conditions pour obtenir le statut LMNP sont les mêmes dans toute la France. Les points importants à respecter sont :

  • Le bail commercial lié à l'exploitant doit durer 9 ans minimum.
  • Votre bien LMNP à Avignon devra être meublé avant de le mettre en location.
  • Vous devez investir dans une résidence de services qui comporte au moins 3 des 4 services suivants : petit déjeuner, réception, entretien, lingerie.

Les avantages fiscaux qu'offre le statut LMNP à Avignon

  • Amortissement des murs pour 25 ans et du mobilier pour 7 ans.
  • La récupération de la TVA, vous permet de récupérer 20 % de votre prix d'achat.
  • Déduction des charges de copropriété.

Tout sera déduit de votre assiette d'impôts, vos loyers perçus imposés en BIC seront non fiscalisés. Découvrez dès maintenant l'appartement qui vous convient parmi les différents programmes LMNP à Avignon.

Investissement LMNP en région Provence-Alpes-Côte d'Azur :