Investissement LMNP à Nice

66 biens Investissement LMNP à Nice

La ville est très dynamique et la construction d’appartements neufs LMNP à Nice est très encouragée pour pallier aux difficultés à se loger.

3 ventes en cours

Et autour de Nice ?

La ville de Nice possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Nice... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
Découvrez les Avantages du LMNP à Nice
  • Applicable à diverses catégories de résidences : affaires, touristiques, étudiantes, seniors, EHPAD.
  • Revenus fiscalement avantageux, soumis à la fiscalité BIC.
  • Gestion déléguée à un exploitant qualifié.
  • Rentabilité élevée pour les investissements LMNP à Nice.

Nice, un centre d'investissement locatif dynamique avec une forte demande en résidences de service.

SOMMAIRE

Pourquoi Investir en LMNP à Nice ?

Le statut de LMNP à Nice offre de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs.

  • Gestion sans tracas grâce à l'exploitant qui s'occupe de tout.
  • Revenus complémentaires exonérés de fiscalité, grâce à l'amortissement de la propriété et du mobilier.
  • Récupération de la TVA à 20%, réduisant considérablement le coût d'acquisition.
  • Déduction des charges courantes des revenus locatifs.

Pour plus d'informations, consultez notre page dédiée sur l'investissement LMNP à Nice.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Nice ville LMNP

Le marché immobilier à Nice 

Nice est la seconde ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azu, cinquième plus grande ville de France, est située à l'extrême sud du pays, entre mer et montagnes. Avec une capacité hôtelière impressionnante et une demande locative soutenue dans tous les secteurs, c'est un choix judicieux pour l'investissement LMNP.

La ville est également un hub économique avec son quartier d'affaires réputé, son université et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun, y compris le tramway. Ces caractéristiques renforcent le potentiel de l'investissement locatif à Nice.

Explorez nos offres et contactez nos experts locaux pour des opportunités sur mesure à Nice. Avec le LMNP, vous bénéficierez d'une rentabilité entre 3 et 5 %.

Les quartiers de Nice, tels que le quartier résidentiel de Sophia Antipolis et la célèbre Promenade des Anglais, offrent diverses opportunités d'investissement, adaptées à chaque investisseur.

Nice, riche de son pôle étudiant conséquent et d'une population vieillissante, offre un terrain fertile pour les investissements en résidences étudiantes et EHPAD. De plus, avec sa forte capacité hôtelière, les résidences de tourisme présentent également un excellent potentiel d'investissement.


Investir en statut LMNP à Nice est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Nice sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Nice, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Nice sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.

LMNP Nice panorama

  • Les résidences de tourisme (appartement / hôtel) meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Nice accueille régulièrement des touristes de moyenne durée à Nice. Ces touristes ou professionnels doivent se loger à Nice en raison de leurs activités souvent de moyenne à longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

Découvrez les autres investissements immobiliers à Nice :

Résidences LMNP en Provence-Alpes-Côte d'Azur :