LMNP à Cannes

136 biens LMNP à Cannes

Investir en tant que Loueur Meublé Non Professionnel à Cannes est une opportunité à saisir. Constituez votre patrimoine sans vous occuper de sa gestion. Investissez dans les Alpes-Maritimes dans le 06

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Et autour de Cannes ?

La ville de Cannes possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Cannes... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Cannes
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Cannes

Cannes est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Cannes ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Cannes.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en LMNP à Cannes : Une opportunité lucrative dans une ville dynamique

Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) à Cannes peut s'avérer extrêmement bénéfique. Cette ville animée de la Côte d'Azur compte une population de 72 435 habitants en 2020. Située dans un cadre idyllique, Cannes offre un potentiel d'investissement immobilier considérable.

La première raison qui rend Cannes attrayante pour les investisseurs en LMNP est la demande croissante pour les résidences de services adaptées aux personnes âgées. Les EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et les résidences seniors connaissent une forte demande dans cette ville. Avec une population vieillissante, Cannes attire de nombreux retraités qui recherchent un lieu de résidence confortable et sécurisé, tout en profitant du climat méditerranéen.

Cannes est une destination touristique de renommée internationale. Investir dans une résidence de tourisme offre des opportunités de revenus stables grâce à la location saisonnière. Le festival du film, les plages de sable fin, les restaurants haut de gamme et les événements culturels attirent chaque année un grand nombre de visiteurs. Une résidence de tourisme bien située à Cannes bénéficie d'un taux d'occupation élevé et d'une rentabilité attractive pour les investisseurs en LMNP.

Cannes abrite également un pôle universitaire, ce qui en fait une destination prisée des étudiants. Les résidences étudiantes sont donc une option intéressante pour un investissement LMNP. Les étudiants recherchent des logements proches des campus universitaires, offrant confort et commodités. Investir dans une résidence étudiante à Cannes garantit un taux d'occupation élevé tout au long de l'année universitaire.

Investir en LMNP dans la ville de Cannes présente de nombreux avantages. Les différentes résidences de services, telles que les EHPAD, les résidences seniors, les résidences de tourisme et les résidences étudiantes, offrent des opportunités de revenus stables et attractifs. Avec sa renommée mondiale, son climat méditerranéen enviable et son dynamisme économique, Cannes est une destination idéale pour les investisseurs en quête d'investissements immobiliers rentables.

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