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Ilot Alto
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Ilot Alto

Ilot Alto à Hauts-de-Saint-Aubin - Angers

InvestirHabiter
35 logements Du T2 au T5+
Pinel

Quartier étudiants, Zone urbaine

Transports, Loisirs, arts & culture, Commerces, Santé

Hauts-de-Saint-Aubin

En travaux

Livraison 3ème trimestre 2024

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Parking
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Tout ce qu'il faut comprendre sur le nouveau projet immobilier « Ilot Alto »

Angers intègre le projet « Ilot Alto » à son parc immobilier. On peut trouver dans ce programme 18 duplex et appartements neufs. Allant du T1 au T5, ils sont adaptés à l'investissement locatif mais peuvent également s'adapter pour une résidence principale ou secondaire. Ils sont éligibles aux dispositifs Pinel et de droit commun. Sa livraison, quant à elle, est prévue au deuxième trimestre 2024.

Dispositifs d’investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Choisissez votre logement

Plus de détails sur « Ilot Alto »

Le projet « Ilot Alto » inclut 2 bâtiments de 5 étages maximum où sont distribués des duplex et appartements qui sont pourvus pour certains de terrasses, parkings et balcons. Vous y trouverez trois T5, six T4 et neuf T3.

« Ilot Alto » comporte notamment 3 biens dont voici le détail :

Vous pouvez encore acquérir un 3 pièces du programme « Ilot Alto », qui constitue un logement confortable et sympathique pour un couple avec ou sans enfant. Situé au 1er étage, il vous permettra de profiter de 67,61 m² de superficie. Orienté plein Sud, cet appartement dispose d'un balcon (9,38 m²) et également un parking.

Au 2e étage, on trouve également un duplex de quatre pièces charmant. Un parking et un balcon (10,60 m²) sont compris avec ce duplex de 75,19 m² exposé Ouest.



Un duplex de type T5, au 2e étage, représente une option indiquée pour une famille. Outre sa superficie de 111,52 m², le duplex bénéficie d'une terrasse (30,86 m²), un parking double et également un balcon (9,70 m²). Côté luminosité, il dispose d'une exposition à l'Est.

Appartement 2 pièces
15 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A204A204
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°A301A301
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°A303A303
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°A304A304
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°A401A401
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°A404A404
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : EstEst
Lot n°B101B101
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°B201B201
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°B204B204
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°B301B301
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°B304B304
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : SudSud
Lot n°C002C002
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°C003C003
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°C103C103
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°D103D103
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Appartement 3 pièces
10 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A202A202
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°A205A205
64 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°A302A302
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°A305A305
64 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°A402A402
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : EstEst
Lot n°A405A405
64 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : EstEst
Lot n°B002B002
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°C001C001
65 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°D001D001
65 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°D004D004
69 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Appartement 4 pièces
7 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A004A004
83 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°A502A502
84 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°A503A503
101 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°B004B004
83 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°B402B402
83 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : SudSud
Lot n°C104C104
80 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°D203D203
75 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Appartement 5 pièces
3 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A501A501
98 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°C201C201
101 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°C204C204
110 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

Angers | Hauts-de-Saint-Aubin (49100)

Angers, une ville pleine d'atouts

Plusieurs éléments ont joué en la faveur d'une implantation de « Ilot Alto » à Angers. Inscrite dans le département du Maine-et-Loire (Pays de La Loire), la ville répertorie plus de 150 000 habitants. La tranche d'âge des 15 à 29 ans représente la part la plus importante des résidents.

Pour faire un tour détaillé de la ville, il est intéressant de s'attarder aussi sur son marché du travail. Dans le cas d'Angers, on observe que 27 % des actifs y résidant en 2016 n'y travaillaient pas. On note dans la région que près de la majorité de ses emplois sont concentrés dans les domaines des commerces, transports et services divers. Le paysage professionnel d'Angers se définissait aussi, en 2016, par ses parts de :

  • employés (23 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (18 %).

Le marché de l'immobilier, de son côté, se caractérisait en 2016 par environ 32 % de propriétaires et plus de 48 % des Angevins habitant dans le même logement depuis plus de 5 ans. Une majorité des biens immobiliers répertoriés sont des appartements.

Tenté par le projet « Ilot Alto » à Angers ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous.

Votre réflexion pourra être complétée par des renseignements sur tous les logements neufs à Angers .