Patio GuillaumetPatio Guillaumet
Patio Guillaumet
Patio Guillaumet

Patio Guillaumet à Est (secteur 4) - Toulouse

29 logements Du T1 au T3
LMNP neuf

Est (secteur 4)

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2025

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Parking
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Du nouveau au niveau de l'immobilier avec le projet « Patio Guillaumet »

Toulouse est le berceau du projet immobilier neuf « Patio Guillaumet ». On y compte 33 appartements neufs. Ils sont de type T2 et T3 et se prêtent bien à un investissement locatif. Notez qu'ils seront livrés au 3e trimestre 2025 et qu'ils sont éligibles aux dispositifs de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de loueur en meublé professionnel (LMP).

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

Choisissez votre logement

Entrez dans « Patio Guillaumet »

Un bâtiment de 6 étages accueille les appartements du programme « Patio Guillaumet » qui bénéficient, dans le cas de certains, de parkings et balcons. Le label énergétique RE 2020 garantit l'intégralité de ce projet, qui propose huit T3 ainsi que vingt-cinq T2.

Observons de plus près 3 logements de « Patio Guillaumet ».

Pour un confort optimal, un appartement de deux pièces du programme « Patio Guillaumet » s'adresse à un couple sans enfant. Un total de 47,3 m² seront à votre disposition au 5e étage de ce bâtiment. Orienté Sud-Ouest, cet appartement dispose d'un parking et une terrasse (11,30 m²).

Un appartement de type T2, au 4e étage, saurait également vous convenir. Un parking est l'atout phare de cet appartement de 43 m², profitant d'une orientation Ouest.



On trouve aussi un 3 pièces, installé au 3e étage, qui se destine plus volontiers à un couple avec ou sans enfant. Cet appartement exposé Ouest vous fournit un confort optimisé par un balcon (5 m²) et également un parking en plus de sa surface de 57,6 m².

Appartement 1 pièce
2 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°212212
36 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°412412
36 m²
Étage 4
Exposition : NordNord
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°207207
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°304304
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°206206
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°204204
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°509509
50 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°407407
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°505505
38 m²
Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : OuestOuest
Lot n°506506
39 m²
Terrasse / Balcon
Étage 5
Exposition : OuestOuest
Lot n°106106
41 m²
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°601601
42 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 6
Exposition : SudSud
Lot n°603603
46 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 6
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°406406
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : OuestOuest
Lot n°307307
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°118118
38 m²
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°310310
40 m²
Étage 3
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°315315
44 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°418418
44 m²
Étage 4
Exposition : SudSud
Lot n°511511
45 m²
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°322322
55 m²
Étage 3
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°508508
51 m²
Étage 5
Exposition : EstEst
Lot n°111111
42 m²
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°503503
48 m²
Parking
Étage 5
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°105105
58 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°303303
54 m²
Étage 3
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°205205
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°103103
54 m²
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°305305
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : OuestOuest

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

Toulouse | Est (secteur 4) (31500)

Pourquoi implanter ce projet à Toulouse ?

Si le programme immobilier « Patio Guillaumet » a été établi à Toulouse, ce n'est pas sans raison. C'est en Occitanie, au sein du département de la Haute-Garonne, que la commune se trouve, avec plus de 470 000 habitants. Ceux-ci sont pour beaucoup âgés de 15 à 29 ans.

Peu importe votre projet, il est essentiel de se renseigner sur le marché du travail pour mieux connaître la ville. En 2016, le taux d'individu travaillant hors de la ville était évalué à 22 % des actifs. Au niveau de l'emploi, la région repose beaucoup sur les commerces, transports et services divers qui sont à l'origine de la majorité de ses postes. Les Toulousains actifs, en 2016, se divisaient entre des emplois assimilés aux types des :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (27 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • employés (19 %).

On y trouvait environ 33 % de propriétaires en 2016. Plus de 46 % des Toulousains qui occupaient une habitation y vivaient depuis 5 ans ou plus. On distingue une majorité d'appartements qui composent les biens immobiliers locaux.

Pour plus de renseignements sur « Patio Guillaumet » ou pour faire avancer votre projet d'investissement à Toulouse, contactez-nous !

Vous pouvez par ailleurs aller voir tout ce qui se fait en termes d'appartements neufs à Toulouse .