Immobilier neuf à Reims

Recherchez les programmes immobiliers à Reims à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


Pour acheter dans l'immobilier neuf à Reims dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 8 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Reims), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

8 programmes neufs à Reims

Marqueur A : IDMarqueur A : ID
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence à l’architecture contemporaine, contribue à la naissance du nouveau quartier Reims Grand Centre. En cœur d’îlot un espace vert p...

Marqueur B : EcotopiaMarqueur B : Ecotopia
  • Genre : Maison, Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dans tous les logements, les pièces à vivre s’ouvrent sur des espaces extérieurs agréables. Terrasses en attique idéalement exposées, balcon...

Marqueur C : RivageMarqueur C : Rivage
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

À moins de 10 min de marche du cœur historique de la ville, ce projet accueillera prochainement des appartements, des bureaux, des commerces, un hô...

Marqueur D : LuminanceMarqueur D : Luminance
  • Genre : Appartement, Cave, Duplex et Stationnement
  • Type : Studio, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Bien agencés et lumineux, les appartements, du studio au 4 pièces duplex, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses permettant de profiter de vues ...

Marqueur E : La CorderieMarqueur E : La Corderie
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

En hyper-centre de Reims, découvrez une prestigieuse résidence de charme haut de gamme, aux atouts incontournables. Face au Parc Léo Lagrange, au p...

Marqueur F : MagentaMarqueur F : Magenta
  • Service : Résidence de tourisme
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

La résidence profite d’une excellente accessibilité et d’une visibilité de premier ordre. A 5 minutes se trouve le Parc des Expositions de RE...

Marqueur G : La PasserelleMarqueur G : La Passerelle
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

A seulement quelques pas du cœur historique de Reims, La Passerelle bénéficiera de la proximité des équipements dernières générations du proje...

Marqueur H : Plein RMarqueur H : Plein R
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

PLEIN R propose toute une gamme de logements différents : appartements du 2 au 4 pièces, des villas 3 et 4 pièces et des maisons 3 chambres. Il...

Marqueur I : MagentaMarqueur I : Magenta
  • Service : Résidence de tourisme
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : LMNP et Censi Bouvard

Pour répondre à la demande de la clientèle, le Magenta propose des suites entièrement équipées et meublées. Les clients auront à leur disposit...

Reims, une commune de prestige pour acheter ou investir dans l'immobilier neuf

Sommaire :

Chargée d’histoire, mondialement connue pour son champagne et dotée d’un patrimoine exceptionnel, la ville de Reims saura éveiller votre intérêt. Cela quel que soit votre projet. En effet, vous pouvez effectuer un placement à forte rentabilité potentielle. Ou bien acquérir une résidence principale dans le neuf dans un cadre idéal.

La commune de Reims est située en région Grand Est, dans le département de la Marne. Elle compte plus de 185 000 habitants. Cela la place au rang de la douzième commune de France par sa population. Il s’agit de la ville la plus peuplée de la Marne. Ses surnoms de « cité des sacres » et de « cité des rois » témoignent de la grande richesse de ses racines. C’est à Reims que Clovis fut baptisé et que bien des rois furent sacrés de Louis le Pieux (816) à Charles 10 (1825). La cathédrale de Reims est le symbole majestueux de ce passé glorieux. Mais ce n’est pas le seul monument remarquable puisque deux sites rémois sont inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville possède de plus le label Ville d’Art et d’Histoire, notamment grâce à ses nombreuses manifestations culturelles.

Département de la Marne

Le dynamisme économique de Reims s’explique également par sa position privilégiée sur les axes Paris-Strasbourg et mer du Nord-Méditerranée. Notez qu’elle est vraiment à la lisière du bassin parisien. Avec de tels atouts, vous comprendrez que la demande en logements neufs de qualité soit forte. Si vous souhaitez investir dans ce domaine, vous pouvez être rassuré concernant le phénomène de vacance locative qui sera atténué. Et si c’est une résidence principale que vous cherchez, vous serez ravis d’apprendre que plusieurs projets sont en cours, adaptés à différents critères et différents budgets. La politique de la Ville favorise le renouvellement urbain, avec plusieurs grands projets d’aménagement, de construction et de réhabilitation. Tout cela vous permet de vous projeter dans une ville aux infrastructures performantes et diversifiées. De plus votre acquisition sera valorisée au fil du temps (revente facilitée).

Des quartiers agréables dans une ville dynamique

La ville de Reims compte neuf quartiers :

Quartier Barbâtre, centre-ville, Cernay-Jamin, Chemin Vert, Clairmarais, Croix-Rouge, Laon Zola, Maison-Blanche et Murigny.

Le centre-ville étant particulièrement représentatif des trésors de Reims, nous le détaillons ici pour exemple :

Il s’agit d’un quartier animé, avec de nombreux bars, restaurants et commerces. Les habitants sont en majorité de jeunes cadres dynamiques aux revenus moyens de 29 600€ par an et par ménage. Ils sont plutôt locataires de leur logement (à plus de 65%) ce qui fera de ce quartier un emplacement idéal si vous souhaiter réaliser un investissement locatif à la fois potentiellement rentable et sécurisé. La taxe foncière est assez élevée (plus de 25%) et la taxe d’ordure ménagère moyennement élevée (plus de 35%). Le quartier compte tous les services et commodités nécessaires à un quotidien facilité et pratique. Vous trouverez aussi de nombreuses offres de loisirs (cinéma, gymnase, manège…).

Sur le plan du patrimoine architectural, la célèbre cathédrale Notre-Dame de Reims s’insère parfaitement dans ce quartier qui compte de nombreux autres monuments prestigieux (Hôtel de Ville, Opéra de Reims, Chapelle Notre-Dame-de-la-Paix…). Différents programmes neufs se trouvent à proximité direct de l’hyper centre. Ce secteur sera un choix judicieux pour un jeune couple appréciant l’animation et souhaitant profiter sans long trajet de toutes les activités disponibles.

Tout autours du centre-ville, vous trouverez d’autres constructions qui répondront à vos critères. Par exemple, si vous souhaitez acheter une résidence principale pour vous et pour votre famille, vous pourrez sélectionner d’autres projets, moins centraux mais plus calme et avec des écoles.

Les prix au mètre carré à Reims

Il faut compter en moyenne 3 975€ du mètre carré pour un T1, 3 148€ pour un T3 et 4 000€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Reims est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Reims

Défiscaliser avec le dispositif Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Reims, classé en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements de taxes foncières

Les constructions neuves à Reims profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales. Notamment celles en place à Reims pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Achetez un bien immobilier neuf dans un cadre d’exception !

Le dynamisme de Reims s’exprime à tous les niveaux : économique, culturel, sportif, patrimonial et même côté nature !

En 2004, une agence de développement économique, « Invest in Reims » est créée afin de favoriser l’implantation des entreprises. Près de 200 entreprises se sont installées depuis sur le bassin rémois. 9 sur 10 ont pu pérenniser leur activité jusqu’à aujourd’hui. Les domaines sont variés, du célèbre champagne à l’industrie automobile en passant par le tourisme et la gastronomie. Grâce à des infrastructures performantes (TGV, desserte autoroutière), Paris n’est qu’à 45 minutes de Reims, l’aéroport de Roissy est à 30 minutes. Reims est également connecté aux capitales du Nord et de l’Est. Précisons au passage que s’implanter à Reims permet à une entreprise d’économiser 10 000€ par salarié et par an par rapport à Paris.

Les établissements scolaires sont nombreux, variés et de qualité. Vous trouverez à Reims près de 40 collèges et lycées, une université, un IUT, des écoles d’ingénieurs et de commerces… Notons également la présence d’un campus remarquable installé dans un ancien collège des Jésuites : celui de Sciences-Po.

Un riche patrimoine

Basilique Saint-Rémi à Reims

L’offre culturelle rémoise est très riche, et surtout très variée. Avec deux inscriptions à l’UNESCO, des façades art-déco splendides, dix scènes qui rayonnent dans toute la France, des musées remplis de trésors et son champagne célèbre dans le monde entier, Reims vous propose une multitude d’opportunités pour vous cultiver et vous détendre ! Et si vous êtes amateur de sport, vous pourrez profiter de plus de 100 équipements, en plein-air ou couverts.

Le patrimoine rémois ne se limite pas au bâti, la nature a aussi une place de choix dans la commune. Avec plus de 270 hectares d’espaces verts soignés et entretenus dont une centaine de parcs et squares, la valorisation de la nature par la politique de la Ville saute aux yeux ! Vous apprécierez les promenades dans les divers jardins publics fleuris.

Reims se tourne résolument vers l’avenir avec le Projet Reims Grand Centre présenté en mars 2016. De profondes transformations sont en cours pour que la ville continue d’évoluer en harmonie avec son époque. Ce projet prévoit entres autres la création d’un complexe aqualudique et la transformation des Promenades. Mais aussi la redynamisation des halles ou encore la création d’un pôle d’échange multimodal.

Tous ces atouts majeurs font de Reims une ville de choix pour réaliser votre projet immobilier neuf. Vous bénéficierez d’un cadre de vie d’exception pour vous et votre famille, avec toutes les commodités nécessaires à un quotidien épanoui. Si votre projet est d’investir en vue de percevoir une rente locative, Reims vous offre de belles rentabilités potentielles et un risque atténué de vacance locative. Alors découvrez tout de suite nos programmes neufs à Reims !