Investissement LMNP à Reims

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LMNP Reims - Investir en résidence de services à Reims, un investissement qui vous donnera envie de sabrer le champagne !

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Et autour de Reims ?

La ville de Reims possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Reims... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
Investir en LMNP à Reims
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Reims

Investir à Reims, définition du statut LMNP

Investir dans un bien en LMNP à Reims, c'est investir dans un appartement faisant partie d’une résidence de services dont la gestion est confiée à un exploitant. Résidences d'affaires, résidence de tourisme, résidences seniors,  EHPAD ou encore résidence étudiante, en investissant dans un bien en Location Meublée non Professionnelle, vous acceptez de confier la gestion de votre appartement et du bail commercial pour une durée de 9 ans.

Investir dans un appartement en LMNP à Reims vous permettra ainsi d'avoir un bien neuf qui sera loué sans vous soucier de sa gestion locative, assurée par le bailleur. Notons que pour respecter le statut, le bien devra être meublé afin que le locataire puisse l'occuper dès que possible. Investir en LMNP à Reims, c'est non seulement effectuer un investissement locatif, mais aussi se constituer un patrimoine immobilier dans une ville emblématique comme Reims. 

Basilique Reims LMNP

LMNP à Reims, quelles conditions pour investir ?

Afin d'investir en LMNP à Reims, votre bien devra remplir plusieurs conditions :

  • La résidence de service devra proposer au moins 3 de ces services : petit-déjeuner, réception, entretien/nettoyage, lingerie
  • Un gestionnaire professionnel devra gérer votre bien
  • Une mission comptable doit être mise en place

Investissement LMNP à Reims,  un achat rentable

Investir dans une résidence de services, en LMNP à Reims s'avère être un investissement rentable et judicieux. En effet, comme expliqué précédemment, cet achat vous permettra d'acquérir un bien à moins de 100 000€ qui sera par la suite loué. Autrement dit, c'est avec une enveloppe abordable que vous pourrez faire de l'investissement locatif à Reims. Une fois les 9 années écoulées, vous pourrez ensuite demander une revalorisation de votre bien en LMNP à Reims. Notons aussi que ce statut LMNP permettra de récupérer la TVA sur votre bien en résidence de services.

Vous l'aurez compris, en plus de vous constituer un patrimoine sans avoir à vous soucier de sa gestion, l'acquisition d'un appartement LMNP à Reims sera aussi l'opportunité de gagner une plus-valus intéressante suite à la revente future de votre logement.

Achat d'un appartement en LMNP à Reims, quels sont les avantages ?

De nombreux avantages sont propres au fait d'investir en LMNP à Reims. Tout d'abord, l'ensemble des charges courantes seront déduites des loyers que vous percevrez. L'amortissement de votre investissement se fait sur 25 ans, vous pourrez également récupérer la TVA sur le prix de votre achat. Notons également le fort taux de rentabilité suite à un investissement en LMNP.

Il est important de bien cerner le caractère stratégique de cet investissement en LMNP à Reims. La cité des sacres étant une ville très touristique, de nombreux gestionnaires sont désireux d'assurer ce type d'investissement puisque la demande saisonnière y est importante et donc la demande de logements touristiques croissante. Afin d'accroître la rentabilité de votre projet, investir dans un secteur proche du centre ville prendra tout son sens dans le cadre d'un investissement en résidence de tourisme. D'autres critères comme le dynamisme économique, la croissance du nombre d'étudiants et le cadre de vie confortable de cette ville sont des critères importants à noter. Le succès de votre investissement dépendra donc aussi de ces différents facteurs.

Ce type d'investissement est de plus en plus demandé par la viabilité et la rentabilité de ce dispositif. Cette mécanique fiscale est importante dans votre objectif de défiscalisation et de constitution de patrimoine. 

De nombreux programmes en LMNP sont disponibles, n'hésitez pas à les consulter et à prendre contact avec nos conseillers immobiliers afin d'assurer le succès de votre projet. 

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