LMNP à Nancy

3 biens LMNP à Nancy

Investir en tant que Loueur Meublé Non Professionnel à Nancy est une opportunité à saisir. Constituez votre patrimoine sans vous occuper de sa gestion. Investissez en Meurthe-et-Moselle dans le 54.

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Investir en LMNP à NANCY
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Nancy

Le dispositif LMNP à Nancy encourage les investissements dans les résidences de services.

RésidencesConditionsAvantagesInvestir à Nancy

Dans quels types de résidences faut-il investir en LMNP à Nancy ?

  • Résidence étudiante, Nancy est l'une des principales villes universitaires de France, elle compte plus de 52 000 étudiants en 2020. Elle a d'ailleurs été la première ville de France en nombre d'étudiants par habitants en 2018. Chaque année, de nombreux étudiants sont donc à la recherche d'un logement meublé à Nancy. Ce genre d'investissement LMNP est forcément gagnant pour vous, et à bonne rentabilité.
  • Résidence EHPAD, ces résidences sont nécessaires pour les personnes âgées, dépendantes, ce sont des maisons de retraite médicalisées. Investissez dans un EHPAD à Nancy.
  • Résidence senior, c'est une alternative à l'EHPAD, ces résidences sont destinées aux personnes âgées semi-autonomes, sans soins médicaux et avec une bonne rentabilité à Nancy. Investissez dans une résidence sénior à Nancy.

L'exploitant, appelé également gestionnaire, doit être bien choisi. Nos experts vous conseillent d'adapter le type de résidence à votre profil, choisissez un domaine que vous connaissez bien pour ensuite signer le meilleur bail commercial avec un exploitant solide dans la ville de Nancy.

Quelles conditions pour obtenir le statut LMNP à Nancy

Ce sont les mêmes conditions dans toute la France. Les plus gros points à respecter sont les suivants :

  • Le bail commercial lié à l'exploitant doit durer 9 ans minimum.
  • Votre bien LMNP à Nancy devra être meublé avant de le mettre en location.
  • Vous devez investir dans une résidence de services qui comporte au moins 3 des 4 services suivants : petit déjeuner, réception, entretien (nettoyage), lingerie

Les avantages fiscaux qu'offre le statut LMNP à Nancy

  • Amortissement des murs pour 25 ans et du mobilier pour 7 ans
  • La récupération de la TVA, récupérez 20 % de votre prix d'achat en VEFA.
  • Déduction des charges de copropriété

Tout sera déduit de votre assiette d'impôts, vos loyers perçus imposés en BIC seront non fiscalisés. Choisissez dès maintenant l'appartement qui vous convient parmi les différents programmes LMNP à Nancy.

Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif LMNP Censi-Bouvard à Nancy qui vous offrira une réduction d'impôts de 11 %, en lieu et place de l'amortissement (LMNP classique), en respectant certaines conditions supplémentaires.

Pourquoi choisir Nancy pour investir ?

Vous habitez Nancy ou aux alentours et souhaitez vous constituer des revenus complémentaires, sans vous occuper de sa gestion, et sans que vos revenus soient fiscalisés. Parcourez notre site pour réaliser votre projet en LMNP à Nancy.

Tout le monde peut profiter de ce dispositif de défiscalisation très intéressant, surtout à Nancy. Le taux de rentabilité en LMNP à Nancy est d'environ 3 à 5 %.

Pour découvrir l'ensemble des avantages et des conditions sur ce dispositif de défiscalisation, consultez notre page générale sur l'investissement immobilier en LMNP.

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