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Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.
L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.
Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Toulon est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.
Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Toulon, classé en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.
L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Toulon pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.
La proximité de la mer joue beaucoup dans le dynamisme de Toulon, notamment avec le technopôle de la mer articulé autour de la rade. D'ailleurs, ce point d’ancrage stratégique est spécialisé dans les domaines de la sécurité, de la sûreté maritime et du développement durable reposant sur les hautes technologies marines et sous-marines. Notons également la construction d’un nouveau pôle universitaire sur la « dalle des ferrailleurs », entre la faculté de Droit et la Maison des Technologies. Il s’agit de replacer la vie estudiantine au cœur de la ville. La rade de Toulon est garante d’un haut niveau de compétitivité économique et favorise le renouveau urbain, l’implantation de nouvelles entreprises et donc l’emploi. Si l’avenir de Toulon réside dans la Méditerranée, l’arrière-pays profite aussi de la dynamique instaurée par le Grand Projet Rade.
L’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU) participe avec la ville à un vaste programme de rénovation urbaine du centre historique de Toulon, notamment avec des projets de travaux réguliers qui visent la modernisation des quartiers de la ville.Le patrimoine naturel est également mis en valeur, notamment au niveau des Monts toulonnais. De plus, la ville de Toulon possède aussi un patrimoine architectural important riche de bâtiments prestigieux. Citons le célèbre marché du cours Lafayette où se mêlent des couleurs et des senteurs typiquement provençales. C’est l’emblème de tout un art de vivre, avec ses étals installés face à la mer. Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie. Ainsi que la présence de toutes les commodités et services nécessaires à leur épanouissement. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Toulon !