Immobilier neuf à Dijon

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Dijon dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 26 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Dijon), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Dijon ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

26 programmes neufs à Dijon

Marqueur A : Le DrapeauMarqueur A : Le Drapeau
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP

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Marqueur B : Rue Mimeure Maison LoftMarqueur B : Rue Mimeure Maison Loft
  • Genre : Maison
  • Type : T10
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur C : Rue Mimeure LOFT GAUCHEMarqueur C : Rue Mimeure LOFT GAUCHE
  • Genre : Loft
  • Type : T5
  • Fiscalité : LMNP et Location

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Marqueur D : Rue Mimeure LOFT DROITMarqueur D : Rue Mimeure LOFT DROIT
  • Genre : Loft
  • Type : T5
  • Fiscalité : LMNP et Location

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Marqueur E : Les Estudines ChampollionMarqueur E : Les Estudines Champollion
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP

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Marqueur F : Rue ChevreulMarqueur F : Rue Chevreul
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur G : La Croisee Des ArtsMarqueur G : La Croisee Des Arts
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dijon est le berceau du projet immobilier neuf qui est actuellement en lancement commercial, « La Croisee Des Arts ». Ce projet comporte 42 appar...

Marqueur H : Latitude 87Marqueur H : Latitude 87
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le projet immobilier neuf « Latitude 87 » est actuellement en lancement commercial à Dijon. Ce projet comporte 10 appartements neufs et 3 d\'ent...

Marqueur I : Rue des ButtesMarqueur I : Rue des Buttes
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur J : Rue DavoutMarqueur J : Rue Davout
  • Genre : Appartement
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur K : 1887Marqueur K : 1887
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur L : Halle 12Marqueur L : Halle 12
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

« Halle 12 » vient accroître le parc immobilier neuf de Dijon. Ce programme est actuellement en lancement commercial. Ce projet se compose de 27...

Marqueur M : Courtille Sainte MartheMarqueur M : Courtille Sainte Marthe
  • Service : Résidence Service Senior
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

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Marqueur N : SkylineMarqueur N : Skyline
  • Genre : Appartement et Commerce
  • Type : T2, T3, T4, T5 et Local
  • Fiscalité : Pinel

« Skyline » est actuellement en lancement commercial. Ce projet immobilier neuf est installé à Dijon. Ce programme propose encore 19 de ses 37 ...

Marqueur O : Auditorium Square Bâtiment BMarqueur O : Auditorium Square Bâtiment B
  • Genre : Appartement, Duplex et Commerce
  • Type : T2, T3, T5 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Dijon abrite le projet immobilier neuf « Auditorium Square Bâtiment B ». Il est actuellement en lancement commercial. Au cœur de ce projet, on ...

Marqueur P : Auditorium Square Bâtiment CMarqueur P : Auditorium Square Bâtiment C
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur Q : MedianMarqueur Q : Median
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le projet « Median » est un programme neuf établi à Dijon. Ce projet propose encore 17 de ses 44 appartements neufs qui ne sont pas encore rés...

Marqueur R : L´Hotel DieuMarqueur R : L´Hotel Dieu
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Monument Historique

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Marqueur S : AuthentiCitéMarqueur S : AuthentiCité
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le projet neuf de logements « AuthentiCité » est un programme qui est actuellement en lancement commercial à Dijon. Ce projet comporte 61 appar...

Marqueur T : Divercity HyacintheMarqueur T : Divercity Hyacinthe
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur U : Faubourg Sainte-MartheMarqueur U : Faubourg Sainte-Marthe
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dijon est le berceau du projet immobilier neuf qui est actuellement en lancement commercial, « Faubourg Sainte-Marthe ». 34 duplex et appartement...

Marqueur V : Courtille Sainte-MartheMarqueur V : Courtille Sainte-Marthe
  • Service : Résidence Service Senior
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : LMNP

« Courtille Sainte-Marthe » est un programme immobilier neuf. Il est actuellement en lancement commercial à Dijon. Ce nouveau projet compte, sur...

Marqueur W : Villa Flore New!Marqueur W : Villa Flore New!
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le programme immobilier « Villa Flore » fournit aux familles une nouvelle adresse, pour mieux apprécier la richesse culturelle de Dijon. Cette c...

Marqueur X : Jardin SecretMarqueur X : Jardin Secret
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

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Dijon, une capitale régionale attractive pour acquérir un bien immobilier neuf

Sommaire :

La ville de Dijon fait preuve d’un fort dynamisme, autant sur le plan économique que culturel. D'ailleurs, c’est l’endroit idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Dijon se situe dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte d’Or. Cette métropole compte près de 250 000 habitants. Il faut souligner qu’elle gagne des habitants au fil du temps. Avec Strasbourg, c’est la seule entité urbaine dans ce cas de figure. C’est une capitale régionale récente (depuis le 1er Janvier 2016). Pour accéder à ce statut, Dijon a mené une politique volontariste visant à maîtriser et favoriser son développement économique et urbain. La ville a injecté plus d’un milliard d’euros dans l’économie de sa région. Cela a permis de construire de grands équipements essentiels pour accueillir des centaines de nouveaux logements et entreprises.

Rue de Dijon

Sur le plan culturel, Dijon bénéficie d’une double reconnaissance de l’UNESCO. Depuis 2010, le Repas gastronomique des Français est inscrit sur la liste du Patrimoine immatériel de l’humanité. Et depuis 2015, le périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne est inscrit au Patrimoine mondial. L’écologie fait également partie des domaines privilégiés par la politique de la Ville. En effet, des écoquartiers émergent et offrent aux habitants une qualité de vie sans pareil.

Vous l’aurez compris, avec tous ces atouts, Dijon offre un cadre très favorable pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale de qualité dans une ville où il fait bon vivre, Dijon a tout pour vous plaire ! Et si votre projet est d’acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer pour obtenir une rente, la bonne santé économique et démographique de cette métropole en fait un choix judicieux.

Des quartiers variés, un cadre de vie privilégié

En périphérie de la ville, on trouve des quartiers commerçants et résidentiels. De nombreuses opportunités voient le jour en termes d’immobilier neuf. En effet, d’anciennes habitations sont remplacées et cela permet de répondre à la forte demande de logements. Les écoquartiers offrent également des possibilités pour acquérir un bien neuf dans un cadre agréable et respectueux de l’environnement. Le centre-ville est composé de quartiers résidentiels plus anciens mais tout autour, la Cité des affaires Clémenceau le dynamise.

Les prix au mètre carré à Dijon

Il faut compter en moyenne 2 594 du mètre carré pour un studio, 1 259 pour un T3 et 1 508 pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Dijon est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Dijon

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Dijon, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Dijon profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Dijon pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Dijon, une métropole idéale pour acheter ou investir dans le neuf

Doublement reconnue par l’UNESCO pour son patrimoine et avec un secteur tertiaire bien développé, Dijon possède de nombreux atouts.

Département de la Franche-Comté, Besancon

Ce n’est pour rien que Dijon est une des seules agglomérations du Grand Est dont la population progresse. Avec près de 250 000 habitants et une aire urbaine de 400 000 habitants, la métropole a un vrai poids démographique. C’est aussi une ville dynamique sur les plans de l’économie et de l’emploi. Cela s’explique notamment par la politique volontariste de la ville qui a investi plus d’un milliard d’euros pour construire les infrastructures nécessaires au développement économique. 400 hectares de foncier ont également été mis à disposition des entreprises.

Une ville en plein renouveau

Sur le plan des transports, Dijon est desservie par cinq lignes TGV. Paris est à 1h40 de trajet. L’aéroport international Charles-de-Gaulle (Paris-Roissy) est accessible en TGV direct. L’aéroport Dijon-Bourgogne progresse constamment et reçoit des touristes et une clientèle d’affaires. Pour se déplacer facilement et rapidement dans la ville même, un réseau de tramways et de bus quadrille efficacement le Grand Dijon. Le vélo est valorisé par la ville avec 250 kilomètres de pistes et de voies cyclables. Il est possible de s’y rendre en voiture, notamment avec l’A6, l’A36, l’A39.

Tous ces avantages créent forcément une forte demande de logements. En moyenne 1 700 nouveaux logements sont construits chaque année. Cela sera favorable à votre projet si vous souhaitez investir dans le locatif. Les logements neufs sont prisés et le phénomène de vacance locative se trouve atténué. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale au cœur d’une métropole dynamique dotée d’un cadre de vie exceptionnel, Dijon est fait pour vous ! Vous y trouverez tous les services et commodités nécessaires à un quotidien facilité et épanoui. Alors, découvrez immédiatement nos programmes neufs sur la ville de Dijon !