Immobilier neuf à Dijon

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Dijon dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 17 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Dijon), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Dijon ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

17 programmes neufs à Dijon

Marqueur A : Courtille Sainte MartheMarqueur A : Courtille Sainte Marthe
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : LMNP

La résidence propose des appartements du studio au T3, adaptés aux besoins des seniors : cuisine équipée, salle d´eau avec douche, meuble va...

Marqueur B : MedianMarqueur B : Median
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

42 boulevard Henri Bazin......

Marqueur C : L´Hotel DieuMarqueur C : L´Hotel Dieu
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Monument Historique

Situé au coeur de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin de Dijon, le projet consiste à restaurer l´édifice dans le stric...

Marqueur D : AuthentiCitéMarqueur D : AuthentiCité
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur de la Cité internationale de la gastronomie et du vin à Dijon, la résidence AuthentiCité se compose de 48 appartements neufs de standing,...

Marqueur E : 1887Marqueur E : 1887
  • Genre : Appartement, Duplex et Stationnement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez 1887 une nouvelle adresse emblématique en retrait du boulevard Voltaire. Une reconversion du site TERROT qui donnera lieu à une nouvelle...

Marqueur F : Villa FloreMarqueur F : Villa Flore
  • Genre : Maison, Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

VILLA FLORE est un ensemble de logements composé d’appartements allant du studio au 4 pièces duplex et 4 villas urbaines de 5 pièces duplex. D...

Marqueur G : Résidence ArgentièresMarqueur G : Résidence Argentières
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Pensé pour créer un environnement calme et pérenne, le programme est établi légèrement en retrait de la route dans un cadre à la fois urbain et...

Marqueur H : Divercity HyacintheMarqueur H : Divercity Hyacinthe
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Pinel

La résidence se situe dans un quartier qui intègre un vaste espace boisé de cinq hectares, et qui propose logements, commerces et services, reli...

Marqueur I : Faubourg Sainte-MartheMarqueur I : Faubourg Sainte-Marthe
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur de la capitale Bourgogne – Franche Comté, dans le centre-ville de Dijon, découvrez la résidence Faubourg Sainte-Marthe. Située dans ...

Marqueur J : Courtille Sainte-MartheMarqueur J : Courtille Sainte-Marthe
  • Service : Résidence Service Senior
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : LMNP

La résidence se distingue par sa situation privilégiée dans un secteur historique et sauvegardé: choisir Faubourg Sainte-Marthe, c´est s&acu...

Marqueur K : Villa FloreMarqueur K : Villa Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme "Villa Flore" prend place dans un quartier en pleine métamorphose situé au sud-est de Dijon, un secteur historique où ét...

Marqueur L : Villa Flore New!Marqueur L : Villa Flore New!
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Construction de 97 logements en accession à la propriété.......

Marqueur M : ObliqueMarqueur M : Oblique
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez la résidence L´Oblique à Dijon/Chenôve. Dans un quartier en plein renouveau, donnez de nouvelles perspectives à votre investissem...

Marqueur N : Jardin SecretMarqueur N : Jardin Secret
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence est implantée dans un quartier proche du centre-ville de Dijon, à quelques minutes de grandes places publiques comme les Allées du P...

Marqueur O : O´liviaMarqueur O : O´livia
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Après le succès commercial de LIVIA, découvrez O´LIVIA, une nouvelle résidence située dans le périmètre de la TOISON D´OR, du PALAI...

Marqueur P : Canal & SensMarqueur P : Canal & Sens
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Difficile de rester indifférent aux lignes urbaines de cette réalisation qui se dresse sur 6 étages, à l’angle de la rue de Trois Forgerons et ...

Marqueur Q : Reflets MansartMarqueur Q : Reflets Mansart
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Placée légèrement en retrait de la rue, la réalisation conjugue avec brio tradition et modernité. Les volumes, les jeux d’enduits contrastés...

Marqueur R : PlaisanceMarqueur R : Plaisance
  • Genre : Appartement, Commerce et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

PLAISANCE est une nouvelle résidence singulière, face au Canal de Bourgogne et au pied du tramway. Elle bénéficie d´un cadre de vie privilé...

Marqueur S : MaestroMarqueur S : Maestro
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

Vivre ou investir dans le quartier des Congrès, à proximité de l´auditorium et du parc des expositions. Découvrez MAESTRO, une nouvelle r...

Dijon, une capitale régionale attractive pour acquérir un bien immobilier neuf

Sommaire :

La ville de Dijon fait preuve d’un fort dynamisme, autant sur le plan économique que culturel. D'ailleurs, c’est l’endroit idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Dijon se situe dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte d’Or. Cette métropole compte près de 250 000 habitants. Il faut souligner qu’elle gagne des habitants au fil du temps. Avec Strasbourg, c’est la seule entité urbaine dans ce cas de figure. C’est une capitale régionale récente (depuis le 1er Janvier 2016). Pour accéder à ce statut, Dijon a mené une politique volontariste visant à maîtriser et favoriser son développement économique et urbain. La ville a injecté plus d’un milliard d’euros dans l’économie de sa région. Cela a permis de construire de grands équipements essentiels pour accueillir des centaines de nouveaux logements et entreprises.

Rue de Dijon

Sur le plan culturel, Dijon bénéficie d’une double reconnaissance de l’UNESCO. Depuis 2010, le Repas gastronomique des Français est inscrit sur la liste du Patrimoine immatériel de l’humanité. Et depuis 2015, le périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne est inscrit au Patrimoine mondial. L’écologie fait également partie des domaines privilégiés par la politique de la Ville. En effet, des écoquartiers émergent et offrent aux habitants une qualité de vie sans pareil.

Vous l’aurez compris, avec tous ces atouts, Dijon offre un cadre très favorable pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale de qualité dans une ville où il fait bon vivre, Dijon a tout pour vous plaire ! Et si votre projet est d’acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer pour obtenir une rente, la bonne santé économique et démographique de cette métropole en fait un choix judicieux.

Des quartiers variés, un cadre de vie privilégié

En périphérie de la ville, on trouve des quartiers commerçants et résidentiels. De nombreuses opportunités voient le jour en termes d’immobilier neuf. En effet, d’anciennes habitations sont remplacées et cela permet de répondre à la forte demande de logements. Les écoquartiers offrent également des possibilités pour acquérir un bien neuf dans un cadre agréable et respectueux de l’environnement. Le centre-ville est composé de quartiers résidentiels plus anciens mais tout autour, la Cité des affaires Clémenceau le dynamise.

Les prix au mètre carré à Dijon

Il faut compter en moyenne 2 594 du mètre carré pour un studio, 1 259 pour un T3 et 1 508 pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Dijon est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Dijon

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Dijon, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Dijon profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Dijon pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Dijon, une métropole idéale pour acheter ou investir dans le neuf

Doublement reconnue par l’UNESCO pour son patrimoine et avec un secteur tertiaire bien développé, Dijon possède de nombreux atouts.

Département de la Franche-Comté, Besancon

Ce n’est pour rien que Dijon est une des seules agglomérations du Grand Est dont la population progresse. Avec près de 250 000 habitants et une aire urbaine de 400 000 habitants, la métropole a un vrai poids démographique. C’est aussi une ville dynamique sur les plans de l’économie et de l’emploi. Cela s’explique notamment par la politique volontariste de la ville qui a investi plus d’un milliard d’euros pour construire les infrastructures nécessaires au développement économique. 400 hectares de foncier ont également été mis à disposition des entreprises.

Une ville en plein renouveau

Sur le plan des transports, Dijon est desservie par cinq lignes TGV. Paris est à 1h40 de trajet. L’aéroport international Charles-de-Gaulle (Paris-Roissy) est accessible en TGV direct. L’aéroport Dijon-Bourgogne progresse constamment et reçoit des touristes et une clientèle d’affaires. Pour se déplacer facilement et rapidement dans la ville même, un réseau de tramways et de bus quadrille efficacement le Grand Dijon. Le vélo est valorisé par la ville avec 250 kilomètres de pistes et de voies cyclables. Il est possible de s’y rendre en voiture, notamment avec l’A6, l’A36, l’A39.

Tous ces avantages créent forcément une forte demande de logements. En moyenne 1 700 nouveaux logements sont construits chaque année. Cela sera favorable à votre projet si vous souhaitez investir dans le locatif. Les logements neufs sont prisés et le phénomène de vacance locative se trouve atténué. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale au cœur d’une métropole dynamique dotée d’un cadre de vie exceptionnel, Dijon est fait pour vous ! Vous y trouverez tous les services et commodités nécessaires à un quotidien facilité et épanoui. Alors, découvrez immédiatement nos programmes neufs sur la ville de Dijon !