Appartements LMNP à Paris

311 biens Appartements LMNP à Paris

Paris est une merveille culturelle au rayonnement mondial. Si votre enveloppe budgétaire vous le permet, investissez dans la Pierre parisienne.

37 ventes en cours

 
 
Investir en LMNP à Paris
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Paris

Paris est une merveille culturelle au rayonnement mondial.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Paris ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Paris.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

 

Investir en LMNP à Paris : une ville rentable

Paris intra-muros compte plus de 2,16 millions d'habitants et 10 millions en comptant son agglomération.
Paris intra-muros compte 325 000 étudiants, 68 % vivent dans Paris même et sur cette proportion, la moitié vivent chez leurs parents. Il reste donc 110 000 étudiants à loger chaque année. Ces étudiants ont un besoin fort, le marché est tendu et les résidences étudiantes sont un bon compromis pour eux. Le 5e arrondissement concentre le plus d'étudiants, vient ensuite le 6ᵉ puis le 13ᵉ...

À Paris, l'investissement est cher, mais les rendements sont élevés. En effet, la demande locative des résidences de services est très forte dans la plupart des arrondissements de Paris. Le point le plus intéressant concernant le LMNP à Paris, c'est qu'à la revente la plus-value est souvent très élevé peu importe l'investissement LMNP choisi.

L'achat d'un appartement neuf à Paris peut paraître trop élevé, mais les prix au mètre carré de la capitale sont légèrement en baisse depuis un an, c'est peut-être le moment idéal avant une éventuelle remontée des prix l'an prochain.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Paris vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Paris.


Investir en statut LMNP à Paris est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Paris sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Paris, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Paris sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.LMNP Paris panorama
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Paris accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Paris. Ces professionnels doivent se loger à Paris en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

Découvrez d'autres investissements immobiliers à Paris :

Investissement LMNP à Proximité :