Investissement LMNP à Rouen

9 biens Investissement LMNP à Rouen

La cité Normande est une ville ayant une forte demande locative en résidence étudiante, senior et EHPAD.

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2 pièces45.01 m²Étage 1NordTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces43.75 m²RDCSud-estJardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces41.85 m²Étage 2NordVoir le bien
3 pièces60.57 m²Étage 1Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.53 m²Étage 2OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.31 m²Étage 2SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces58.08 m²RDCNordParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien

Et autour de Rouen ?

La ville de Rouen possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Rouen... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Rouen
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Rouen

La cité Normande est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Investir en LMNP à Rouen : une ville dynamique

Avec plus de 110 000 habitants, préfecture du département de la Seine-Maritime, Rouen est le chef-lieu de la Normandie. La population de son agglomération s'élève à 500 000 habitants et fait de Rouen la 6e métropole de France. 

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Rouen vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Rouen.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Rouen ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Rouen.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Normandie rouen LMNP

Investir en statut LMNP à Rouen est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte plus de 46 000 étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Rouen sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.

Dans quels quartiers investir à Rouen ?

Le type d'investissement LMNP va dépendre de votre profil, du bien, mais aussi du lieu de l'investissement. Nos experts locaux vous accompagnes gratuitement et sans engagement pour vous aider dans vos recherches d'investissement en LMNP à Rouen. Voici une liste non exhaustive des quartiers de Rouen :

  • Le Vieux-Marché : Ce quartier historique est situé au cœur de la vieille ville de Rouen et est connu pour ses nombreux bâtiments historiques et ses rues pavées.

  • Le Plateau St-Sever : Ce quartier résidentiel est situé à l'ouest de Rouen et offre de nombreux espaces verts, des immeubles d'habitation modernes et un cadre de vie paisible.

  • La Gare : Ce quartier animé se trouve à l'est de Rouen et est connu pour ses nombreux magasins, restaurants et bars, ainsi que pour son dynamisme économique.

  • Le Petit-Quevilly : Ce quartier résidentiel est situé à l'est de Rouen et offre de nombreux espaces verts, des quartiers pavillonnaires paisibles et un cadre de vie paisible.

  • Le Quartier St-Jo : Ce quartier historique se trouve à l'ouest de Rouen et est connu pour son patrimoine architectural, ses nombreux bâtiments historiques et son marché animé.

  • Le Boulevard des Belges : Ce quartier animé se trouve au centre de Rouen et est connu pour ses nombreux magasins, bars et restaurants, ainsi que pour sa vie nocturne dynamique.

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