Investissement LMNP au Havre

59 biens Investissement LMNP au Havre

La ville du Havre possède tous les atouts nécessaires pour réussir votre projet d’achat en LMNP dans le neuf.

3 ventes en cours

2 pièces43.35 m²Étage 5SudParkingVoir le bien
2 pièces43.35 m²Étage 6SudVoir le bien
2 pièces37.36 m²Étage 4NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces31.15 m²Étage 4OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces37.36 m²Étage 5NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces31.15 m²Étage 5OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces37.36 m²Étage 6NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien

Et autour de Le Havre ?

La ville de Le Havre possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Le Havre... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP : Le Havre
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP au Havre

Le Havre est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel au Havre ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Le Havre.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Le Havre ville LMNP

Investir en LMNP au Havre : une ville rentable

Le havre compte 13 300 étudiants pour 170 000 habitants en 2021. 

La commune du Havre se situe en Normandie, au nord-ouest de la France, sur la rive droite de l’estuaire de la Seine. Avec Dieppe, elle est l’une des deux sous-préfectures du département de la Seine-Maritime.  Le port du Havre est le second port maritime de France et le 50ᵉ sur le plan mondial. En outre, il fournit 16 000 emplois directs.

Des emplois de moyennes durées ont souvent lieu avec les activités plus ou moins directes du port. Ces personnes ont besoin de se loger et les résidences de tourisme professionnel en LMNP sont un bon compromis pour eux.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP au Havre vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % au Havre.


Investir en statut LMNP au Havre est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante au Havre sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent au Havre, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD au Havre sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.

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