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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Dax, un marché immobilier développé

Ville dynamique et pleine de vie, Dax dénombre 20 700 habitants dont 19 % ont entre 60 et 74 ans. Dax, composée de près de 83 % d'actifs, est une commune économique dynamique et entreprenante. Investissez dans un programme neuf à Dax avec Peterson : votre futur appartement est à portée de clic, sans frais d'agence et direct prix promoteur.

Dax en zone B2, mais éligible à la loi Pinel

Le code de la construction a effectué un zonage entre les différentes villes de France. C'est en quelque sorte un découpage puis un classement des communes du territoire national entre trois catégories : A bis, A, B1, B2 et C.

Ces zones géographiques sont définies en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements. Plus une zone est dite "tendue" et plus sa zone se rapproche de la lettre A (A bis étant la plus élevée). Selon le code de la construction et de l’habitation, Dax se situe en zone pinel B2. Normalement les villes situées en zone B2 ne sont pas éligibles à la loi Pinel, cependant la commune peut obtenir un agrément. Cette ville est en zone B2 mais l’éligibilité est validée par le préfet sous certaines conditions.

Pour en savoir plus vous pouvez vous adressez à la mairie de Dax :

Adresse : Mairie de Dax, Hôtel de Ville, Rue Saint-Pierre, 40100 Dax
Téléphone : 05 58 56 80 00
Mail : information@dax.fr
Fax : 05 58 74 45 22
Horaires d’ouverture : Le samedi de 09h00 à 12h00, Du lundi au vendredi de 08h30 à 12h00 et de 13h30 à 17h30

La ville compte plus de 22 000 habitants en 2021, elle a connu et connaît toujours chaque année une forte hausse de population. De plus en plus de personnes cherchent donc à se loger à Dax et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'Etat a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier à cette forte demande locative.

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Dax

Les T2, T3 et certains T4 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Dax, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Dax s'élève à 3 480 € au troisième trimestre 2021.

Appartement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	T3	275 000 € - 280 000 €	70 m² - 75 m²
Appartement	T4	335 000 € - 340 000 €	110 m² - 115 m²
Villa	T3	295 000 € - 300 000 €	75 m² - 80 m²

Si vous voulez simuler votre Pinel Dax

N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impot et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel sur Dax.

Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer.

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