Le 409 Maréchal Leclerc à Montpellier (34080)

Programme neuf à Montpellier / 17 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Le 409 Maréchal Leclerc"

Le programme neuf "Le 409 Maréchal Leclerc", situé dans la ville de Montpellier, est composé de 17 logements neufs (dont 16 proposés ci-dessous) de type appartement et duplex répartis en T1, T2, T3 et T4, livrés du 3ème trimestre 2019 au 4ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Montpellier. Le programme immobilier "Le 409 Maréchal Leclerc" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Pour que chaque occupant ressente le confort dès son entrée, les concepteurs du programme « Le 409 Maréchal Leclerc » ont opté pour des matériaux pérennes soigneusement sélectionnés. Grâce à sa conformité à la RT 2012, la résidence profite de prestations d’excellente qualité, d’une isolation optimale et d’une maîtrise de la consommation d’énergie. Ainsi, le parquet dans les chambres et le carrelage dans les pièces de vie apportent de l’élégance. Les ascenseurs qui desservent tous les niveaux sont équipés d’un miroir. Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière murale à condensation au gaz à ventouse. Pour la sécurité, la porte d’entrée est équipée d’une serrure 3 points.

Situation à Montpellier (34080)

Depuis des années, Montpellier est parmi les villes les plus appréciées de France pour son climat privilégié, son esthétique architecturale exemplaire et son environnement préservé tant côté mer que dans l'arrière-pays. La vie y est éclectique, animée et raffinée qu'il s'agisse de culture, de loisirs, de commerces ou de services. Au cœur de tout cela, « Le 409 Maréchal Leclerc » est installé au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés. C’est un véritable îlot de quiétude qui ferait presque oublier qu’il est au cœur des activités montpelliéraines. Les commerces, les services de proximité, les plages et les établissements scolaires sont à quelques minutes seulement. Si vous voulez aller plus loin, vous avez les lignes 2 et 4 du tramway et la ligne de bus 12.

Logements neufs du programme "Le 409 Maréchal Leclerc"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T1 27.65 m² 1er SO Réservé
T1 24.75 m² 1er NE Réservé
T1 26.21 m² 2ème SO Réservé
T1 25.04 m² 2ème SE Réservé
T2 43.96 m² 1er NO Réservé
T2 45.57 m² 1er SE Réservé
T2 42.89 m² 1er SO Réservé
T2 44.67 m² 2ème SE Réservé
T2 50.01 m² 2ème SO Disponible
T3 54.11 m² 0-RDC NO Disponible
T3 53.86 m² 0-RDC NE Disponible
T3 54.33 m² 0-RDC NE Réservé
T4 89.38 m² 4ème SO Disponible
Studio 2ème Disponible
Studio 3ème Disponible
T3 1er Disponible

Transports à proximité du programme à Montpellier

Le programme neuf "Le 409 Maréchal Leclerc" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Montpellier à savoir proche des arrêts de bus Bellevue, Centrayrargues, Coquelicots, Descartes, Primevères et Razeteurs, de la station de vélos Vélomagg'.

Programme "Le 409 Maréchal Leclerc" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Le 409 Maréchal Leclerc

Le programme neuf "Le 409 Maréchal Leclerc" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Montpellier ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.