Nice Le Ray à Nice Saint-Sylvestre (06000)

Programme neuf à Nice / 137 logements neufs pour habiter ou investir

Venez découvrir « Nice Le Ray »

« Nice Le Ray » est un programme immobilier neuf. Il est actuellement en lancement commercial à Nice. 23 s'avèrent être encore sur le marché parmi les 135 appartements neufs qui sont présentés dans ce programme. Ils sont éligibles au dispositif Pinel et sont attendus fin décembre 2020.

« Nice Le Ray » : détails du projet

La totalité des appartements du projet « Nice Le Ray » s'étend sur un seul bâtiment de 7 étages. En tout, on compte deux T4, quinze T3 ainsi que seize T2. Du côté des normes, ils disposent tous du label énergétique BBC RT 2012.

Quelques précisions sur 3 biens qui sont toujours disponibles dans le programme « Nice Le Ray »

Pour une personne seule, un appartement de type T2 du programme « Nice Le Ray » est une option sérieuse. C'est au 5e étage qu'il se situe.

Vous pourrez également voir le potentiel d'un appartement de type T3 vendu sur ce projet, rendez-vous au 1er étage du bâtiment. Un balcon (8,70 m²) avec une exposition Ouest participe à renforcer votre bien-être au sein de cet appartement de 55,8 m².



Une petite famille sera sans doute plus charmée par un appartement de quatre pièces tel que celui qui se trouve au 4e étage. Un volume agréable de 80,5 m² exposé à l'Est ainsi qu'une loggia (9,70 m²) vous rendront la vie quotidienne plus confortable.

Nice : un choix mûrement réfléchi

Ce n'est pas le hasard qui conduit le programme « Nice Le Ray » à Nice. Localisée dans la région Provence Alpes Côte d'Azur, la ville se trouve dans le département des Alpes-Maritimes. Sa population, évaluée à près de plus de 340 000 habitants, est âgée en grande partie de 45 à 59 ans.

Parmi les secteurs les plus dynamiques de cette région figurent les commerces, transports et services divers. Ensemble, ils représentent 50 % de ses emplois. Pour vous donner un aperçu de la population niçoise en 2016, elle était formée de :

  • employés (28 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (17 %).
Le taux de chômage enregistré par la ville à la même époque, qui atteignait 16 %, se révélait plus élevé que celui de la moyenne nationale.

Le marché immobilier, de son côté, se distinguait en 2016 par environ 48 % de propriétaires et plus de 67 % des Niçois habitant dans le même logement depuis plus de 5 ans. L'immobilier local est caractérisé par une majeure partie d'appartements. Il a également été rapporté, entre 1946 et 1970, un pic de construction assez important. La ville édifie 35 % de ses habitations à cette époque.

Nous sommes là pour apporter des réponses à vos questions en ce qui concerne les logements de « Nice Le Ray ». Et pour démarrer votre investissement à Nice, appelez-nous et nous pourrons vous guider !

Logements neufs du programme "Nice Le Ray"

Type Surface Niveau Exposition
T1 22.90 m² 0-RDC S
T1 27.50 m² 2ème N
T2 37.00 m² 0-RDC N
T2 40.20 m² 0-RDC S
T2 37.00 m² 1er N
T2 40.20 m² 1er S
T2 37.00 m² 1er N
T2 37.00 m² 2ème N
T2 40.20 m² 2ème S
T2 37.00 m² 2ème N
T2 37.00 m² 3ème N
T2 40.20 m² 3ème S
T2 37.00 m² 3ème N
T2 36.90 m² 0-RDC N
T2 36.90 m² 1er N
T2 36.90 m² 2ème N
T2 36.90 m² 2ème N
T2 36.90 m² 3ème N
T2 36.90 m² 3ème N
T2 36.90 m² 4ème N
T2 36.90 m² 4ème N
T2 36.30 m² 2ème N
T2 37.70 m² 3ème N
T2 42.20 m² 0-RDC S
T2 53.20 m² 0-RDC N
T2 37.30 m² 1er S
T2 36.50 m² 2ème N
T2 36.50 m² 3ème N
T2 40.40 m² 0-RDC S
T2 37.00 m² 1er N
T2 37.00 m² 1er N
T2 37.00 m² 2ème N
T2 37.00 m² 2ème N
T2 37.00 m² 3ème N
T2 37.00 m² 5ème N
T2 37.10 m² 4ème N
T2 37.00 m² 4ème N
T2 37.20 m² 5ème N
T2 37.00 m² 5ème N
T2 37.20 m² 6ème N
T2 36.10 m² 6ème N
T3 58.20 m² 0-RDC S
T3 59.00 m² 0-RDC S
T3 60.90 m² 1er S
T3 59.00 m² 1er S
T3 60.90 m² 2ème S
T3 59.00 m² 2ème S
T3 59.00 m² 3ème S
T3 59.00 m² 4ème S
T3 71.20 m² 5ème S
T3 72.30 m² 6ème S
T3 58.30 m² 0-RDC S
T3 61.00 m² 2ème S
T3 61.00 m² 3ème S
T3 59.00 m² 4ème S
T3 61.00 m² 4ème S
T3 59.00 m² 5ème S
T3 61.00 m² 5ème S
T3 59.50 m² 1er E
T3 59.50 m² 2ème E
T3 61.90 m² 3ème E
T3 61.80 m² 4ème E
T3 65.30 m² 4ème S
T3 56.80 m² 4ème S
T3 61.80 m² 5ème E
T3 65.30 m² 5ème E
T3 56.80 m² 5ème S
T3 58.10 m² 1er E
T3 55.80 m² 1er O
T3 68.30 m² 2ème S
T3 65.60 m² 2ème O
T3 58.30 m² 3ème S
T3 61.40 m² 3ème S
T3 55.60 m² 3ème O
T3 61.50 m² 4ème S
T3 61.60 m² 4ème S
T3 61.40 m² 5ème E
T3 65.00 m² 6ème E
T3 61.60 m² 6ème S
T3 59.00 m² 1er S
T3 61.00 m² 5ème S
T3 61.00 m² 6ème S
T3 53.60 m² 1er S
T3 54.50 m² 1er S
T3 51.40 m² 1er S
T3 54.50 m² 3ème S
T4 80.50 m² 4ème E
T4 80.50 m² 5ème E
T4 79.00 m² 6ème E
T4 79.90 m² 5ème S
T4 5ème
T1 3ème
T1 3ème
T2 0-RDC
T2 5ème
T2 6ème
T2 1er
T2 1er
T2 1er
T2 1er
T2 1er
T2 1er
T2 2ème
T2 3ème
T2 1er
T2 1er
T2 2ème
T2 2ème
T2 3ème
T2 3ème
T2 3ème
T2 4ème
T2 4ème
T2 4ème
T2 4ème
T2 5ème
T2 6ème
T2 6ème
T2 7ème
T2 7ème
T3 5ème
T3 1er
T3 2ème
T3 2ème
T3 3ème
T3 3ème
T3 4ème
T3 4ème
T3 5ème
T3 5ème
T3 0-RDC
T3 6ème
T3 7ème
T3 4ème
T3 4ème
T3 3ème
T3 3ème

Transports à proximité du programme à Nice

Le programme neuf "Nice Le Ray" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nice à savoir proche de l'arrêt de tramway Le Ray, de l'arrêt de bus Gravier.

Programme "Nice Le Ray" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Nice Le Ray

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.