Villa d´Este à Nice (06000)

Programme neuf à Nice / 12 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa d´Este"

Le programme neuf "Villa d´Este", situé dans la ville de Nice, est composé de 12 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T2, livrés du 4ème trimestre 2020 au 2ème trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Nice. Le programme immobilier "Villa d´Este" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

« Villa d’Este » propose des prestations de haute qualité. La résidence est certifiée RT 2012. Cette certification est synonyme d’une consommation moindre en énergie et un bon confort acoustique et thermique. Les menuiseries extérieures sont équipées de vitrages isolants, conformes aux normes en vigueur. Le carrelage, la faïence, ainsi que la peinture blanche, revêtent le sol et les murs des pièces. Les appartements profitent d’une parfaite orientation et d’un bon agencement. Les cuisines et les salles de bain sont entièrement équipées. L’accès est de surcroît protégé par un système VIGIK et un interphone reliés à un système intratone. Une chaudière collective au gaz s’occupe des productions de chauffage et d’eau chaude sanitaire.

Situation à Nice (06000)

« Villa d’Este » est localisé dans le quartier du Port de Nice, à proximité des ruelles du Vieux-Nice et des plages de galets de la Promenade des Anglais. Cette adresse bien pensée se trouve à 300 m du campus Saint-Jean-d’Angély. Qui plus est, le quartier accueille des écoles, des collèges et des lycées. Il suffit d’à peine quelques minutes de trajet pour rejoindre la gare Riquier. Cette dernière permet d’accéder à Monaco et à son bassin d’emploi, en seulement 15 minutes. Des infrastructures culturelles et sportives sont à votre entière disposition. Il en est de même pour des commerces et des services. Le site est également bien desservi par différents transports en commun (les lignes de tramway 1 et 2).

Logements neufs du programme "Villa d´Este"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T1 23.40 m² 2ème N Réservé
T1 23.40 m² 4ème N Réservé
T2 39.50 m² 1er S Optionné
T2 44.20 m² 3ème N Réservé
T2 40.60 m² 3ème S Réservé
T2 44.10 m² 4ème N Réservé
T2 39.60 m² 4ème S Réservé
T1 1er Réservé
T2 1er Réservé
T2 2ème Optionné
T2 2ème Optionné
T2 5ème Réservé

Transports à proximité du programme à Nice

Le programme neuf "Villa d´Este" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nice à savoir proche des arrêts de tramway Saint-jean D'angély Université et Saint-roch, des arrêts de bus Castel, Deux Corniches et Grande Corniche.

Programme "Villa d´Este" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa d´Este

Le programme neuf "Villa d´Este" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Nice ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.