Dialogue à La Rochelle (17000)

Programme neuf à La Rochelle / 32 logements neufs pour habiter ou investir

Le projet « Dialogue » s'intègre dans le marché immobilier local

« Dialogue » est un projet immobilier dans le neuf, actuellement en lancement commercial à La Rochelle. Ce programme comporte 104 maisons et appartements neufs du parc immobilier local. 35 d'entre eux sont encore sur le marché. Ils sont éligibles au dispositif Pinel et seront achevés fin mars 2022.

À la découverte de « Dialogue »

Les maisons et appartements du programme « Dialogue » se situent dans un seul bâtiment de 4 étages. Globalement, on répertorie quatre T5, trois T4, quatorze T3, quinze T2 et également deux studios. Ces biens disposent tous du label énergétique BBC RT 2012.

Focus sur 3 logements encore disponibles du projet « Dialogue »

Un charmant studio proposé dans le programme « Dialogue », est recommandé pour une personne seule. Au 1er étage, il vous offre 32,36 m² de superficie à agencer à votre convenance.

Au 3e étage, vous trouverez également un appartement de type T3 qui pourrait bien se trouver à votre goût. 71,8 m² de surface avec un balcon (7,06 m²) : ce sont sans aucune hésitation les arguments en faveur de cet appartement, orienté à l'Est.



Une maison de type T5 est une solution de logement plutôt appropriée à une famille. Pour vous assurer plus de confort, les 138,43 m² de cette maison exposée Ouest sont assortis d'une terrasse (22,10 m²), un jardin (93 m²) et une allée d'entrée (2,50 m²).

La Rochelle : un environnement propice à l'investissement

Si le programme immobilier neuf « Dialogue » s'est installé à La Rochelle, c'est grâce à ses différents atouts. Majoritairement âgés de 15 à 29 ans, ses plus de 75 000 résidents vivent dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine.

Le marché de l'emploi dans une ville est aussi un élément à analyser avant de démarrer un projet immobilier. Dans la commune de La Rochelle, en 2016, par exemple, ils étaient 25 % des actifs à se rendre à l'extérieur des frontières de leur commune pour se déplacer sur leur lieu de travail. Les commerces, transports et services divers sont les secteurs majoritaires puisqu'ils sont derrière la majorité des emplois recensés dans la région. En 2016, La Rochelle exposait les taux suivants :

  • employés (23 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (16 %).
Le taux de chômage rapporté par la commune cette année-là, soit 20 %, se révélait plus élevé que les tendances du pays.

Les Rochelais s'avéraient, en 2016, environ 37 % à être propriétaires d'un bien immobilier. On découvrait également que plus de 54 % des habitants demeuraient dans le même logement depuis plus de 5 ans. Le panel de logements est essentiellement formé d'appartements. Le parc immobilier local a par ailleurs bénéficié, entre 1946 et 1970, d'une augmentation importante du nombre de constructions. La période dote la ville de 29 % de ses habitations.

Pour obtenir davantage de renseignements avant d'investir dans un logement du programme « Dialogue » de La Rochelle, vous avez la possibilité de nous joindre.

Logements neufs du programme "Dialogue"

Type Surface Niv./Et. Exposition
Studio 32.36 m² 1er NE
T2 45.21 m² 3ème S
T2 45.83 m² 3ème S
T2 41.00 m² 0-RDC O
T2 39.63 m² 0-RDC E
T2 41.00 m² 1er O
T2 39.93 m² 1er O
T2 39.63 m² 1er E
T2 46.88 m² 1er E
T2 41.00 m² 2ème O
T2 39.93 m² 2ème O
T2 41.68 m² 2ème E
T2 41.00 m² 3ème O
T2 39.63 m² 3ème N
T3 72.14 m² 0-RDC E
T3 70.04 m² 0-RDC S
T3 72.14 m² 2ème E
T3 72.14 m² 3ème E
T3 71.80 m² 3ème E
T3 61.35 m² 0-RDC O
T3 61.45 m² 1er O
T3 68.29 m² 1er N
T3 58.30 m² 2ème O
T3 69.56 m² 0-RDC S
T3 68.46 m² 0-RDC N
T3 69.56 m² 1er S
T3 68.46 m² 1er N
T4 83.40 m² 3ème E
T4 100.78 m² 1 S
T5 138.43 m² 1 O
T5 139.14 m² 1 S
T5 110.33 m² 1 S
T5 114.05 m² 1 NE
T5 88.05 m² 1 S

Transports à proximité du programme à La Rochelle

Le programme neuf "Dialogue" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de La Rochelle à savoir proche des arrêts de bus Champ De Mars, Electro, Marius Lacroix et Piscine, de la station de vélos Commissariat.

Programme "Dialogue" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Dialogue

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.