Investissement LMNP La Rochelle

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Et autour de La Rochelle ?

La ville de La Rochelle possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à La Rochelle... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à La Rochelle
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à La Rochelle

La Rochelle est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à La Rochelle ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à La Rochelle.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

La Rochelle ville LMNP

Investir en LMNP à La Rochelle : une ville rentable

Vivante, dynamique et accueillante, la ville de La Rochelle possède de nombreux atouts. Elle est célèbre en premier lieu en tant que cité maritime. Les quartiers qui constituent La Rochelle sont : Le Centre-ville, Fetilly/Bel air/La Trompette, La Genette, Lafond/Prieuré/Beauregard, Laleu/La Pallice/La Rossignolette/Vaugouin, Les Minimes, Mireuil/Saint Maurice, Port-Neuf, Saint-Eloi, Tasdon/Bongraine et Villeneuve-les-Salines/Petit Marseille. On peut tout de suite souligner l’importance des « comités de quartier ». Les nouveaux arrivants viennent entre autres pour le dynamisme de l’emploi et de la vie étudiante.

Au sud du centre historique, se trouve le quartier moderne des minimes situé à côté du nouveau port et de l’université composée de 14 000 étudiants en 2021 et d’autres commerces, ce quartier peut également correspondre à des projets d’investissement sur des appartements neufs en LMNP à La Rochelle.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à La Rochelle vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à La Rochelle.


Investir en statut LMNP à La Rochelle est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles, et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à La Rochelle sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à La Rochelle, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à La Rochelle sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.LMNP La Rochelle panorama
  • Les résidences de tourisme (appartement / hotel) meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. La Rochelle accueille régulièrement des touristes de moyenne durée à La Rochelle. Ces touristes ou professionnels doivent se loger à La Rochelle en raison de leurs activités souvent de moyenne à longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

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