Stud´Marine à La Rochelle (17000)

Programme neuf à La Rochelle / 78 logements neufs pour investir

Nouveauté sur le marché de l'immobilier : en savoir plus sur le programme « Stud'Marine »

« Stud'Marine » est un programme immobilier dans le neuf. Situé à La Rochelle, il est actuellement en lancement commercial. 17 sont encore sur le marché parmi les 67 appartements neufs qui sont présentés dans ce projet. Sachez qu'ils seront livrés fin juin 2022 et qu'ils sont éligibles aux dispositifs de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et de loueur en meublé professionnel (LMP).

À la découverte de « Stud'Marine »

La totalité des appartements du programme « Stud'Marine » s'étire sur un seul bâtiment de 4 étages. Cet ensemble est constitué d'un T4, sept T3, un T2 et également neuf T1 et bénéficie du label énergétique BBC RT 2012.

Quelques détails concernant 3 des biens encore disponibles au sein du projet « Stud'Marine »

Dans les opportunités à ne pas rater au sein du programme « Stud'Marine », se trouve un appartement de type T1, parfait pour une personne seule. 19,47 m² de surface se trouvent au 3e étage et sont à votre disposition. Cet appartement profite d'une orientation à l'Est.

Parmi les biens présentés, figure un charmant 2 pièces installé au 4e étage. Cet appartement, orienté à l'Est, occupe une superficie de 45,54 m².



Un appartement de quatre pièces, plus adapté à une petite famille, est proposé au 4e étage. L'exposition de l'appartement est Ouest. Votre confort y est assuré et sa superficie totale est de 86,55 m².

Pourquoi s'implanter à La Rochelle?

L'enracinement du projet immobilier « Stud'Marine » ne s'est pas fait à La Rochelle par hasard. Avec plus de 75 000 habitants, la ville s'inscrit dans la région Nouvelle-Aquitaine et elle figure parmi celles qui composent le département de la Charente-Maritime. Une grande partie de ses occupants sont âgés de 15 à 29 ans.

Les informations concernant le marché du travail sont révélatrices. À La Rochelle, en 2016, on comptait 25 % des actifs de la ville travaillant au sein d'une autre commune. Les secteurs majoritaires de la région sont les commerces, transports et services divers, la majorité des emplois y sont rattachés. De fait, en 2016, la majeure partie des Rochelais étaient des :

  • employés (23 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (16 %).
Avec un taux de chômage à 20 %, la commune se plaçait à un niveau qui s'avérait être plus élevé que la moyenne nationale cette année-là.

Ils se révélaient environ 37 % à être propriétaires d'un logement en 2016. Parallèlement, plus de 54 % des Rochelais affirmaient vivre dans leur logement depuis un minimum de 5 ans. Les habitations qu'on y trouve comportent une proportion conséquente d'appartements et la commune a vu son offre dopée par la quantité de projets lancés entre 1946 et 1970. La période voit le démarrage de la construction de 29 % des logements de la commune.

Un bien de « Stud'Marine » vous intéresse ? Contactez-nous et nous vous apporterons toutes les recommandations nécessaires avant d'investir dans ce projet à La Rochelle.

Logements neufs du programme "Stud´Marine"

Type Surface Niveau Exposition
T1 20.21 m² 1er SE
T1 22.89 m² 1er NE
T1 20.10 m² 2ème NO
T1 19.76 m² 3ème N
T1 20.21 m² 3ème SE
T1 22.40 m² 3ème NO
T1 22.89 m² 3ème NE
T1 19.75 m² 4ème N
T1 19.18 m² 1er S
T1 19.58 m² 1er S
T1 19.69 m² 1er N
T1 22.75 m² 1er O
T1 19.18 m² 2ème S
T1 19.25 m² 2ème S
T1 22.75 m² 2ème O
T1 19.25 m² 3ème S
T1 20.10 m² 3ème N
T1 20.10 m² 3ème N
T1 19.69 m² 3ème N
T1 20.16 m² 3ème N
T1 19.80 m² 3ème E
T1 19.47 m² 3ème E
T1 22.75 m² 4ème O
T1 23.45 m² 1er O
T1 19.87 m² 2ème O
T1 19.87 m² 2ème O
T1 19.47 m² 2ème O
T1 23.45 m² 2ème O
T1 19.87 m² 3ème E
T1 19.87 m² 3ème E
T1 19.87 m² 3ème E
T2 40.41 m² 4ème S
T2 45.54 m² 4ème E
T3 60.56 m² 4ème S
T3 63.11 m² 4ème N
T3 62.72 m² 4ème N
T3 60.55 m² 4ème E
T3 61.19 m² 4ème O
T3 61.32 m² 4ème E
T3 60.41 m² 4ème E
T4 86.55 m² 4ème O
T1 22.49 m² 1er N
T1 19.19 m² 1er E
T1 20.16 m² 1er O
T1 20.16 m² 1er O
T1 20.16 m² 1er O
T1 24.15 m² 1er N
T1 19.76 m² 2ème N
T1 19.59 m² 2ème E
T1 20.21 m² 2ème E
T1 20.16 m² 2ème O
T1 20.16 m² 2ème O
T1 20.16 m² 2ème O
T1 19.82 m² 2ème O
T1 24.15 m² 2ème N
T1 22.89 m² 2ème N
T1 19.19 m² 3ème E
T1 20.16 m² 3ème O
T1 20.16 m² 3ème O
T1 19.58 m² 1er S
T1 19.25 m² 1er S
T1 20.10 m² 1er N
T1 20.10 m² 1er N
T1 19.58 m² 2ème S
T1 20.10 m² 2ème N
T1 20.16 m² 2ème N
T1 19.58 m² 3ème S
T1 19.58 m² 3ème S
T1 20.17 m² 3ème N
T1 20.10 m² 3ème N
T1 19.47 m² 3ème E
T1 19.42 m² 1er E
T1 19.47 m² 2ème E
T1 19.80 m² 2ème E
T1 20.11 m² 3ème O
T1 19.87 m² 3ème O
T1 19.80 m² 3ème E
T1 19.80 m² 4ème S

Transports à proximité du programme à La Rochelle

Le programme neuf "Stud´Marine" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de La Rochelle à savoir proche de l'arrêt de bus Technoforum, des stations de vélos Faculté De Sciences et Cinéma.

Programme "Stud´Marine" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Stud´Marine

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Stud´Marine" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à La Rochelle ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.