Résidence Kalia à Nice Saint-Augustin (06000)

Programme neuf à Nice / 40 logements neufs pour habiter ou investir

Les grandes lignes du projet neuf « Résidence Kalia »

« Résidence Kalia » est un programme immobilier neuf toujours sur le marché avec des opportunités à saisir à Nice. 29 appartements neufs composent ce projet dont 28 qui restent toujours disponibles. Ils sont éligibles au dispositif Pinel, et seront livrés au deuxième trimestre 2023.

Les détails du programme immobilier « Résidence Kalia »

Certains appartements du programme « Résidence Kalia » s'avèrent pourvus de loggias et balcons, selon vos envies. Le tout se répartit sur un seul bâtiment de 6 étages. Globalement, on recense un T4, quinze T3, dix T2 et également deux T1. Ces biens disposent tous du label énergétique BBC RT 2012.

3 logements disponibles du projet « Résidence Kalia » en détail.

Un appartement d'une pièce se trouve encore parmi les logements à disposition du projet « Résidence Kalia ». Une personne seule pourra y habiter aisément. 36,27 m² d'espace se trouvent au 5e étage et sont à votre disposition. Cet appartement bénéficie d'une orientation Sud-Est.

Vous trouverez également un appartement de type T2 au 1er étage. Une loggia (16,78 m²) contribue au charme de cet appartement de 52,28 m², exposé Nord-Ouest.



Une petite famille peut se tourner vers l'appartement de type T4 qui suit, se situant au 5e étage. Cet appartement est orienté Nord-Ouest. Sa superficie de 74,41 m² est complétée d'un balcon (3,18 m²).

Les origines de l'implantation à Nice

L'installation du projet immobilier « Résidence Kalia » à Nice s'explique par différents éléments attractifs. Enregistrée dans le département des Alpes-Maritimes (Provence Alpes Côte d'Azur), la commune répertorie plus de 340 000 résidents. La tranche d'âge des 45 à 59 ans représente la part la plus conséquente des habitants.

Dans la région, les commerces, transports et services divers condensent 50 % des emplois. En 2016, Nice affichait les taux suivants :

  • employés (28 %) ;
  • professions intermédiaires (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (17 %).
Avec 16 % de chômage cette année-là, la ville dévoilait des résultats qui se révélaient plus élevés que la tendance du pays.

Les Niçois étaient, en 2016, environ 48 % à être propriétaires d'un bien immobilier et plus de 67 % des résidents déclaraient vivre dans leur logement depuis plus de 5 ans. L'offre de logement est constituée en majorité d'appartements. Entre 1946 et 1970, on recense un pic de construction. À cette époque, 35 % des habitations de la commune sont construites.

Appelez-nous pour vous aider à obtenir encore plus de renseignements sur le projet de Nice ou à faire avancer votre investissement dans une habitation de « Résidence Kalia ».

Logements neufs du programme "Résidence Kalia"

Type Surface Niveau Exposition
T1 36.73 m² 4ème SE
T1 36.27 m² 5ème SE
T2 49.68 m² 4ème NO
T2 49.68 m² 5ème NO
T2 53.14 m² 1er SE
T2 52.28 m² 1er NO
T2 52.28 m² 2ème NO
T2 53.25 m² 3ème SE
T2 52.28 m² 3ème NO
T2 53.25 m² 4ème SE
T2 52.28 m² 4ème NO
T2 53.25 m² 5ème SE
T3 70.68 m² 4ème NO
T3 59.36 m² 6ème NE
T3 67.92 m² 1er SE
T3 64.05 m² 1er SE
T3 59.77 m² 2ème S
T3 73.17 m² 2ème SE
T3 59.77 m² 3ème S
T3 67.92 m² 4ème SE
T3 59.77 m² 4ème SE
T3 67.92 m² 5ème SE
T3 59.77 m² 5ème S
T3 73.17 m² 5ème SE
T3 56.58 m² 6ème SE
T3 62.31 m² 6ème NE
T3 71.42 m² 4ème SE
T3 61.87 m² 6ème SE
T4 74.41 m² 5ème NO
T2 3ème
T2 5ème

Transports à proximité du programme à Nice

Le programme neuf "Résidence Kalia" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nice à savoir proche des arrêts de bus Arrêt De Bus et Gare Saint-augustin, de la station de vélos Station De Vélos Libre-service.

Programme "Résidence Kalia" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Résidence Kalia

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.