Immobilier neuf à Sartrouville

• En liaison direct avec la capitale
• Sartrouville, une économie marquée par une forte tradition industrielle
• Patrimoine et équipements culturels
• Une ville bordée d’espaces verts
• Sartrouville, un marché immobilier attractif
• Les quartiers sartrouvillois

Sartrouville dispose d'une situation géographique privilégiée, au carrefour de plusieurs pôles économiques et commerciaux majeurs. Elle est a seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris et à proximité de la Défense. Bordé d'espaces naturels d’exception, le territoire Sartrouvillois a longtemps été un lieu de culture de la vigne. Située dans la partie nord de la boucle de la Seine dite « boucle de Montesson », la commune est, par sa population, la deuxième ville du département des Yvelines, avec 51 781 habitants en 2011 (source : INSEE).

En liaison direct avec la capitale

Bordée au sud par la plaine maraîchère de Montesson, au nord par la plaine agricole de Cormeilles et à l’ouest par la Seine, Sartrouville est limitrophe avec les villes de Maisons-Laffitte, Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Le Mesnil-le-Roi, Bezons mais aussi La Frette-sur-Seine.

La ville bénéficie d’une situation intéressante au cœur de l’île de France et jouit d’une bonne desserte ferroviaire et routière. De plus, elle est membre de la Communauté de Communes de la Boucle de la Seine avec le Vésinet, Houilles, Croissy-sur-Seine, Montesson, Carrières-sur-Seine et Chatou.

Traversée d’est en ouest par la RD 308 qui relie Paris à Maisons-Laffitte et Pontoise, Sartrouville est également bordée du sud au nord par la RD 392 qui rattache Saint-Germain-en-Laye à Cormeilles.

La gare de Sartrouville est desservie par les trains de la ligne A du RER et par ceux du réseau Transilien Paris Saint-Lazare, permettant de se rendre à Paris et à La Défense en une dizaine de minutes.

Sartrouville, une économie marquée par une forte tradition industrielle

La ville est située à proximité des principaux bassins d'emplois de l’agglomération parisienne. Sartrouville est également proche du centre d’affaires de Paris la Défense et des pôles économiques de Cergy-Pontoise et de Roissy.

Marquée par une forte tradition industrielle, la ville compte près de 1 800 acteurs économiques travaillant pour des secteurs très pointus tels que l’aviation, l’automobile et l’aérospatial.

Les quatre zones d’activités de Sartrouville sont principalement situées au nord de la ville. Le secteur du Prunay, s’étalant sur près de 20 hectares et regroupant plus de 130 entreprises et 2 000 salariés, est le plus important de la commune.

Patrimoine et équipements culturels

Sartrouville présente un patrimoine intéressant inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Comme par exemple, l'église Saint-Martin, située place du Champ de Mars, connue pour posséder en son sommet une flèche en pierre datant du Moyen Âge. C'était aussi auparavant une importante cité viticole. Le château de la Vaudoire, actuel hôtel de ville de la commune, étant quand à lui autrefois entouré d’un très grand domaine qui s’étendait jusqu’à Montesson La Borde.

Culturellement dynamique, la commune de Sartrouville est dotée d’une École municipale des Arts, du théâtre de Sartrouville classé Centre dramatique national, d’un réseau de bibliothèques composé de la médiathèque et de la bibliothèque Stendhal ainsi que d’un cinéma. Le Musée des traditions et métiers sartrouvillois propose quant à lui une galerie de cartes postales anciennes et des plans de l’évolution du village et de son vignoble.

Une ville bordée d’espaces verts

Longeant la Seine sur trois kilomètres, Sartrouville s’étend sur 846 hectares, dont 38 d’espaces verts. Située à proximité de l'étang de l'Épinoche et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune comporte sept parcs et quatre squares. Les berges de Seine constituent quant à elles un lieu prisé des joggeurs, des promeneurs et des pêcheurs.

Seize écoles maternelles, douze écoles primaires, quatre collèges et deux lycées accueillent les élèves de Sartrouville. De nombreux équipements sportifs, répartis aux quatre coins de la ville, sont à la disposition des sartrouvillois. La ville compte sur son territoire deux stades, sept gymnases, un dojo ainsi qu’un important centre aquatique.

La commune compte cinq marchés hebdomadaires : le marché Debussy le jeudi et le dimanche matin. Ainsi que le marché de la Gare le vendredi après-midi et le marché des Indes le mercredi et le samedi matin.

Sartrouville, un marché immobilier attractif

Sartrouville disposent d’un parc immobilier comprenant un nombre important de pavillons, notamment le long des berges de la Seine mais aussi des maisons individuelles ainsi que des grands ensembles qui ont l’avantage d’être proches de Paris. Ville attirant de jeunes couples avec enfants, on y trouve de belles opportunités de biens immobiliers à l’achat. Le marché immobilier y est attractif en termes de prix en comparaison avec ceux pratiqués dans les villes de la couronne parisienne.

Les quartiers sartrouvillois

Selon le découpage IRIS établis par l’INSEE, la commune de Sartrouville est divisée en treize quartiers. La ville est constituée d'un important ensemble pavillonnaire regroupant les quartiers des Dix-Arpents, de la Plaine, de la Vaudoire, du Fresnay-Vieux-Pays, de la Croix Blanche et de l'Union. Le Plateau regroupe quant à lui les quartiers des Indes, de la Marinière, des Champs-Tiboux, des Quatre Chemins et des Trembleaux. Il est majoritairement constitué de grands ensembles et de zones pavillonnaires.

Sources : www.sartrouville.fr et www.insee.fr