Immobilier neuf à Sartrouville

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2 programmes neufs à Sartrouville

Marqueur A : EmergenceMarqueur A : Emergence
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Accession

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Marqueur B : EsquisseMarqueur B : Esquisse
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur du Quartier des 4 Chemins, devenez propriétaire d’un appartement neuf du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs collectifs ...

2 programmes immobiliers proches de la ville de Sartrouville

Marqueur C : Plein RMarqueur C : Plein R
  • Ville : Houilles
  • Genre : Maison, Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dans le quartier ´Les Belles Vues´, calme et résidentiel, en limite de Sartrouville, découvrez une nouvelle résidence, rue Bapaume, où ...

Marqueur D : Maisons Laffitte Hotel RoyalMarqueur D : Maisons Laffitte Hotel Royal
  • Ville : Maisons-Laffitte
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Monument Historique

L’Hôtel Royal est initialement un hôtel de luxe construit à la Belle Epoque, au début du XXe siècle, à proximité de l’hippodrome, afin d’ ...

Investir dans l’immobilier neuf à Sartrouville

Sommaire du reportage sur Sartrouville : sa géographie - son économie - son patrimoine - son environnement - son marché immobilier - ses quartiers

A seulement 15 kilomètres au nord-ouest de Paris et à proximité de la Défense, Sartrouville dispose d'une situation géographique privilégiée, au carrefour de plusieurs pôles économiques et commerciaux majeurs. Bordé d'espaces naturels d’exception, le territoire Sartrouvillois a longtemps été un lieu de culture de la vigne. Située dans la partie nord de la boucle de la Seine dite « boucle de Montesson », la commune est, par sa population, la deuxième ville du département des Yvelines, avec 51 781 habitants en 2011 (source : INSEE).

En liaison direct avec la capitale

Bordée au sud par la plaine maraîchère de Montesson, au nord par la plaine agricole de Cormeilles et à l’ouest par la Seine, Sartrouville est limitrophe avec les villes de Maisons-Laffitte, Cormeilles-en-Parisis, Argenteuil, Le Mesnil-le-Roi, Bezons mais aussi La Frette-sur-Seine.

Membre de la Communauté de Communes de la Boucle de la Seine avec le Vésinet, Houilles, Croissy-sur-Seine, Montesson, Carrières-sur-Seine et Chatou, la ville bénéficie d’une situation intéressante au cœur de l’île de France et jouit d’une bonne desserte ferroviaire et routière.

Traversée d’est en ouest par la RD 308 qui relie Paris à Maisons-Laffitte et Pontoise, Sartrouville est également bordée du sud au nord par la RD 392 qui rattache Saint-Germain-en-Laye à Cormeilles.

La gare de Sartrouville est desservie par les trains de la ligne A du RER et par ceux du réseau Transilien Paris Saint-Lazare, permettant de se rendre à Paris et à La Défense en une dizaine de minutes.

Sartrouville, une économie marquée par une forte tradition industrielle

Située à proximité des principaux bassins d'emplois de l’agglomération parisienne, Sartrouville est également proche du centre d’affaires de Paris-la Défense et des pôles économiques de Cergy-Pontoise et de Roissy.

Marquée par une forte tradition industrielle, la ville compte près de 1 800 acteurs économiques travaillant pour des secteurs très pointus tels que l’aviation, l’automobile et l’aérospatial.

Les quatre zones d’activités de Sartrouville sont principalement situées au nord de la ville. Le secteur du Prunay, s’étalant sur près de 20 hectares et regroupant plus de 130 entreprises et 2 000 salariés, est le plus important de la commune.

Patrimoine et équipements culturels

Auparavant importante cité viticole, Sartrouville présente un patrimoine intéressant inscrit à l'inventaire des monuments historiques dont l'église Saint-Martin, située place du Champ de Mars, connue pour posséder en son sommet une flèche en pierre datant du Moyen Âge. Le château de la Vaudoire, actuel hôtel de ville de la commune, étant quand à lui autrefois entouré d’un très grand domaine qui s’étendait jusqu’à Montesson La Borde.

Culturellement dynamique, la commune de Sartrouville est dotée d’une École municipale des Arts, du théâtre de Sartrouville classé Centre dramatique national, d’un réseau de bibliothèques composé de la médiathèque et de la bibliothèque Stendhal ainsi que d’un cinéma. Le Musée des traditions et métiers sartrouvillois propose quant à lui une galerie de cartes postales anciennes et des plans de l’évolution du village et de son vignoble.

Une ville bordée d’espaces verts

Longeant la Seine sur trois kilomètres, Sartrouville s’étend sur 846 hectares, dont 38 d’espaces verts. Située à proximité de l'étang de l'Épinoche et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, la commune comporte sept parcs et quatre squares. Les berges de Seine constituent quant à elles un lieu prisé des joggeurs, des promeneurs et des pêcheurs.

Seize écoles maternelles, douze écoles primaires, quatre collèges et deux lycées accueillent les élèves de Sartrouville. De nombreux équipements sportifs, répartis aux quatre coins de la ville, sont à la disposition des sartrouvillois. La ville compte sur son territoire deux stades, sept gymnases, un dojo ainsi qu’un important centre aquatique.

La commune compte cinq marchés hebdomadaires : le marché Debussy le jeudi et le dimanche matin, le marché de la Gare le vendredi après-midi et le marché des Indes le mercredi et le samedi matin.

Sartrouville, un marché immobilier attractif

Sartrouville disposent d’un parc immobilier comprenant un nombre important de pavillons, notamment le long des berges de la Seine mais aussi des maisons individuelles ainsi que des grands ensembles qui ont l’avantage d’être proches de Paris. Ville attirant de jeunes couples avec enfants, on y trouve de belles opportunités de biens immobiliers à l’achat. Le marché immobilier y est attractif en termes de prix en comparaison avec ceux pratiqués dans les villes de la couronne parisienne.

Les quartiers sartrouvillois

Selon le découpage IRIS établis par l’INSEE, la commune de Sartrouville est divisée en treize quartiers. La ville est constituée d'un important ensemble pavillonnaire regroupant les quartiers des Dix-Arpents, de la Plaine, de la Vaudoire, du Fresnay-Vieux-Pays, de la Croix Blanche et de l'Union. Le Plateau regroupe quant à lui les quartiers des Indes, de la Marinière, des Champs-Tiboux, des Quatre Chemins et des Trembleaux. Il est majoritairement constitué de grands ensembles et de zones pavillonnaires.

La Vaudoire

Quartier du centre-ville situé à l’ouest de la commune, la Vaudoire est l’un des plus prisés de Sartrouville. Majoritairement pavillonnaire , ce secteur se situe à proximité de la gare, des commerces et de la plupart des infrastructures administratives, culturelles et de loisirs.

Les Dix Arpents

Au sud-ouest de la ville, le quartier des Dix Arpents est l’un des plus recherchés de Sartrouville. Situé à proximité de la gare, ce secteur est majoritairement pavillonnaire et de nombreux commerces y sont implantés.

La Plaine

Situé au sud de la ville, le quartier de la Plaine est majoritairement occupé par un ensemble de zones pavillonnaires doté d’infrastructures scolaires, sportives et commerciales.

La Croix Blanche

A l’est de Sartrouville, le petit quartier de la Croix Blanche regroupe pavillons et résidences des années 1960.

Le Fresnay Vieux Pays

Le quartier du Fresnay-Vieux Pays est issu du village d'origine dont la fondation remonte au XIème siècle. Quartier aux multiples facettes, il mêle zones pavillonnaires à l’ambiance villageoise et habitat collectif au nord.

Les Trembleaux

Situé au nord-ouest de la ville, le quartier des Trembleaux est l’un des moins urbanisés de Sartrouville, notamment en bord de Seine. Constitué de pavillons et de grands ensembles au sud, le nord du quartier est quant à lui occupé par une vaste zone industrielle.

La Mariniere

Au nord de la ville, le quartier de la Marinière est principalement composé de grands ensembles datant des années 1970. L’habitat collectif qui le constitue est par ailleurs structuré autour de la promenade Maxime Gorki.

Les Indes

Situé au nord-est de la ville, le quartier des Indes a connu ses dernières années d’importantes rénovations. Il se compose principalement de zones pavillonnaires et de grands ensembles. Limitrophe avec la commune d’Argenteuil, ce secteur est séparé du reste de la ville par une importante zone industrielle.

Les Champs Thiboux

Au nord-est de la commune, le quartier des Champs Thiboux est moins urbanisé que la plupart des quartiers de la ville. L’habitat est concentré dans sa partie Est où résidences de taille moyenne côtoient des pavillons.

Le Val

Au nord-est de la commune, le quartier du Val est séparé du reste de la ville par la ligne du chemin de fer. Tourné vers les villes voisines de Houilles et de Bezons, ce secteur est principalement constitué de zones pavillonnaires.

L’Union

Vaste zone pavillonnaire, le quartier de l’Union regroupe une diversité d’habitat individuel et collectif.

Les Quatre Chemins

Au nord de la ville, le quartier des 4 Chemins est principalement constitué de grands ensembles, en cours de rénovation pour la majorité d’entre eux.

Le prunay

Le quartier du Prunay se situe au nord de Sartrouville. Composé principalement d’une vaste zone industrielle, on y trouve également le Parc Youri Gagarine. Étendu sur 22 hectares il constitue le plus grand parc de la commune.

Sources : www.sartrouville.fr et www.insee.fr

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