Programme LMNP à Clermont-Ferrand

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Et autour de Clermont-Ferrand ?

La ville de Clermont-Ferrand possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Clermont-Ferrand... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Clermont-Ferrand
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand compte plus de 140 000 habitants dont 45 000 étudiants

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Clermont-Ferrand ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Clermont-Ferrand.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Clermont-Ferrand ville LMNP

Investissement LMNP dans la ville universitaire du centre de la France

Clermont-Ferrand compte plus de 140 000 habitants et près de 45 000 étudiants, soit un tiers de la population.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Clermont-Ferrand vous garantit une rentabilité allant de 3 à 7 % à Clermont-Ferrand.

Investir en statut LMNP à Clermont-Ferrand est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles, et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiantes à Clermont-Ferrand sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Clermont-Ferrand car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Clermont-Ferrand sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Clermont-Ferrand accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Clermont-Ferrand. Ces professionnels doivent se loger à Clermont-Ferrand en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

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