En investissant en résidences avec services, vous bénéficiez du dispositif fiscal LMNP Censi Bouvard et sous certaines conditions du remboursement de la TVA.
La résidence avec services est un ensemble de logements destinés à l'habitation en location meublée telle que :
De nombreux investisseurs se tournent vers l'investissement en Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) car il constitue le placement idéal pour la retraite.
Découvrir l'investissement en EHPADL’investissement en Résidence de Tourisme Classée (RTC) dans le cadre du Loueur Meublée permet de défiscaliser.
Découvrir la résidence de tourisme classéeL’achat en Résidence de Tourisme d'Affaires permet de bénéficier d'avantages fiscaux dans le cadre du Loueur Meublée.
Découvrir la résidence affairesL’achat en Résidence Étudiante permet de bénéficier de la réduction d’impôt Censi- Bouvard, soit 11 % de réduction d’impôt avec l’avantage fiscal Censil Bouvard.
Découvrir la résidence étudianteL’achat en Résidence Séniors permet de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente dans le cadre du Censi Bouvard.
L'investissement en résidence séniors répond aussi à de véritables enjeux sociaux.
Découvrir la résidence séniorsCes résidences doivent proposer au minimum trois des prestations suivantes :
Généralement, ces résidences offrent également d'autres services à la carte, adaptés aux besoins et aux types de résidents. Exemples : piscine, salle de fitness, sauna, hammam, restaurant, golf...
Ces résidences sont exploitées par des professionnels de la gestion, à travers un bail commercial de 9 à 11 ans, stipulant toutes les obligations du preneur et du bailleur.
Citons quelques noms de gestionnaires :
L'investisseur peut donc opter pour quatre types de régime fiscal :
Vous souhaitez en savoir plus sur les résidences avec services, contactez-nous via le formulaire ou demandez à être rappelé. Nous sommes à votre écoute pour comprendre vos véritables motivations afin de vous apporter des solutions personnalisées d'investissements.