Dialogue à La Rochelle
Les points forts
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Le projet « Dialogue » s'intègre dans le marché immobilier local
« Dialogue » est un projet immobilier dans le neuf, actuellement en lancement commercial à La Rochelle. Ce programme comporte 104 maisons et appartements neufs du parc immobilier local. 35 d'entre eux sont encore sur le marché. Ils sont éligibles au dispositif Pinel et seront achevés fin mars 2022.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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À la découverte de « Dialogue »
Les maisons et appartements du programme « Dialogue » se situent dans un seul bâtiment de 4 étages. Globalement, on répertorie quatre T5, trois T4, quatorze T3, quinze T2 et également deux studios. Ces biens disposent tous du label énergétique BBC RT 2012.
Focus sur 3 logements encore disponibles du projet « Dialogue »
Un charmant studio proposé dans le programme « Dialogue », est recommandé pour une personne seule. Au 1er étage, il vous offre 32,36 m² de superficie à agencer à votre convenance.
Au 3e étage, vous trouverez également un appartement de type T3 qui pourrait bien se trouver à votre goût. 71,8 m² de surface avec un balcon (7,06 m²) : ce sont sans aucune hésitation les arguments en faveur de cet appartement, orienté à l'Est.
Une maison de type T5 est une solution de logement plutôt appropriée à une famille. Pour vous assurer plus de confort, les 138,43 m² de cette maison exposée Ouest sont assortis d'une terrasse (22,10 m²), un jardin (93 m²) et une allée d'entrée (2,50 m²).
La Rochelle (17000)
La Rochelle : un environnement propice à l'investissement
Si le programme immobilier neuf « Dialogue » s'est installé à La Rochelle, c'est grâce à ses différents atouts. Majoritairement âgés de 15 à 29 ans, ses plus de 75 000 résidents vivent dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Nouvelle-Aquitaine.
Le marché de l'emploi dans une ville est aussi un élément à analyser avant de démarrer un projet immobilier. Dans la commune de La Rochelle, en 2016, par exemple, ils étaient 25 % des actifs à se rendre à l'extérieur des frontières de leur commune pour se déplacer sur leur lieu de travail. Les commerces, transports et services divers sont les secteurs majoritaires puisqu'ils sont derrière la majorité des emplois recensés dans la région. En 2016, La Rochelle exposait les taux suivants :
- employés (23 %) ;
- professions intermédiaires (22 %) ;
- cadres et professions intellectuelles supérieures (16 %).
Les Rochelais s'avéraient, en 2016, environ 37 % à être propriétaires d'un bien immobilier. On découvrait également que plus de 54 % des habitants demeuraient dans le même logement depuis plus de 5 ans. Le panel de logements est essentiellement formé d'appartements. Le parc immobilier local a par ailleurs bénéficié, entre 1946 et 1970, d'une augmentation importante du nombre de constructions. La période dote la ville de 29 % de ses habitations.
Pour obtenir davantage de renseignements avant d'investir dans un logement du programme « Dialogue » de La Rochelle, vous avez la possibilité de nous joindre.