Le 74Ème à Rouen (76000)

Programme neuf à Rouen / 81 logements neufs pour habiter ou investir

Explorez le nouveau projet immobilier « Le 74Ème »

« Le 74Ème » est un programme immobilier neuf actuellement en lancement commercial à Rouen. Ce projet bénéficie de 34 appartements neufs. En ce moment, 3 d'entre eux restent encore disponibles. Éligibles au dispositif Pinel, leur livraison est annoncée au 3e trimestre 2022.

Les opportunités de « Le 74Ème » en détail

Un seul bâtiment de 4 étages accueille les appartements du programme « Le 74Ème ». Le label énergétique BBC RT 2012 garantit trois T4 qui sont présentés dans ce projet.

2 logements toujours disponibles en détail

Vous pouvez encore acheter un appartement de quatre pièces du programme « Le 74Ème », qui constitue un logement confortable et accueillant pour une petite famille. Au 4e étage, il vous propose 84,19 m² d'espace. Un parking et une terrasse (6,77 m²) viennent enrichir cet appartement, orienté Sud-Ouest.

Un autre bien pourrait peut-être vous intéresser : un charmant 4 pièces est disponible. Cet appartement met divers atouts à votre disposition. Sa surface confortable de 79,45 m² exposée Nord-Ouest s'accompagne d'un parking et une terrasse (4,40 m²).

Tout comprendre pour investir à Rouen

L'installation du programme immobilier « Le 74Ème » à Rouen se justifie par différents facteurs attractifs. Dans la Seine-Maritime, dans la région Normandie, la ville compte plus de 110 000 habitants âgés pour beaucoup de 15 à 29 ans.

Les données relatives au marché du travail sont significatives. À Rouen, en 2016, on dénombrait 37 % des actifs de la ville travaillant au sein d'une autre commune. L'emploi dans la région est supporté par les commerces, transports et services divers. La majorité des emplois régionaux sont assurés par ces secteurs. Rouen recensait en 2016, une forte proportion de :

  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (23 %) ;
  • employés (21 %).
La part de la population sans travail la même année correspondait à 19 %, ce qui était plus élevé que la moyenne nationale.

Plus de 44 % des Rouennais étaient installés dans la même habitation depuis plus de 5 ans, et on notait environ 28 % de propriétaires en 2016. Les appartements y sont les types de bien les plus courants. D'autre part, on peut souligner qu'il y a eu un pic de construction entre 1946 et 1970. La période voit le lancement de la construction de 28 % des logements de la ville.

Tenté par le programme « Le 74Ème » à Rouen ? N'attendez plus pour prendre contact avec nous.

Logements neufs du programme "Le 74Ème"

Type Surface Niveau Exposition
T2 42.96 m² 1er NO
T2 41.04 m² 1er SO
T2 42.96 m² 2ème NO
T2 41.04 m² 2ème SO
T2 42.96 m² 3ème NO
T2 41.04 m² 3ème SO
T3 61.83 m² 0-RDC SE
T3 65.14 m² 0-RDC SO
T3 60.73 m² 1er SE
T3 61.02 m² 1er SE
T3 60.82 m² 1er NE
T3 62.37 m² 1er SO
T3 67.14 m² 1er SO
T3 60.73 m² 2ème SE
T3 60.91 m² 2ème SE
T3 60.79 m² 2ème NE
T3 62.37 m² 2ème SO
T3 67.14 m² 2ème SO
T3 61.04 m² 3ème SE
T3 61.02 m² 3ème SO
T3 60.82 m² 3ème NE
T3 62.37 m² 3ème SO
T3 67.14 m² 3ème SO
T3 62.92 m² 4ème NE
T3 64.30 m² 4ème SE
T3 61.32 m² 4ème SE
T3 61.14 m² 4ème SO
T3 59.40 m² 4ème SO
T4 79.45 m² 0-RDC NO
T4 78.80 m² 0-RDC SE
T4 73.90 m² 1er NO
T4 73.90 m² 2ème NE
T4 73.90 m² 3ème NO
T4 84.19 m² 4ème SO

Transports à proximité du programme à Rouen

Le programme neuf "Le 74Ème" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Rouen à savoir proche de l'arrêt de tramway Saint-sever, des arrêts de bus Joffre-mutualité et Saint-sever, de la station de vélos 12.

Programme "Le 74Ème" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Le 74Ème

Vous êtes intéressé par le programme neuf "Le 74Ème" dans le cadre d'un investissement locatif et souhaitez avoir plus d'informations sur l'un de ses lots pour percevoir des revenus complémentaires, défiscaliser à Rouen ou préparer votre retraite. Peterson.fr vous accompagne dans votre démarche de recherche de financement.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.