Les Rives D´emma à Rouen (76000)

Programme neuf à Rouen / 49 logements neufs pour habiter ou investir

Une idée du nouveau programme immobilier « Les Rives D'emma »

C'est le paysage de Rouen qui accueille le projet immobilier « Les Rives D'emma ». Il propose des biens neufs toujours sur le marché avec des opportunités à saisir. Ce programme offre 32 appartements neufs dont 29 sont encore disponibles. Ils seront livrés à la fin de l'année 2022, à l'issue des travaux, et sont éligibles au dispositif Pinel.

Dans le cœur de « Les Rives D'emma »

Outre le logement, certains appartements du projet « Les Rives D'emma » profitent de balcons et parkings extérieurs. Tous sont intégrés sur un seul bâtiment de 5 étages. En tout, on répertorie treize T4, onze T3 et également cinq T2. Du côté des normes, ils bénéficient tous du label énergétique BBC RT 2012.

Concernant les logements disponibles de « Les Rives D'emma », observons-en 3 de plus près.

Parmi les biens toujours sur le marché du programme « Les Rives D'emma », un appartement de type T2 qui répondra aux attentes d'un couple sans enfant. Il vous permettra de tirer profit d'une surface de 44,24 m² au 2e étage. Sur le plan de la luminosité, cet appartement est exposé Ouest. Son atout de taille ? Un balcon (5,51 m²).

Autre option au cœur de ce projet, un appartement de trois pièces qui se situe au 1er étage. Une terrasse (5,42 m²) et un parking procurent un niveau de confort appréciable à cet appartement, doté d'une superficie de 64,24 m² et orienté à l'Est.



Un 4 pièces proposé au 4e étage assurera un espace plaisant à une petite famille. Exposé plein Sud, cet appartement vous propose 81,6 m² de superficie et un balcon (10,37 m²) et également un parking.

Rouen, une commune pleine d'atouts

Si le programme immobilier « Les Rives D'emma » a été implanté à Rouen, ce n'est pas sans raison. C'est dans la région Normandie, et plus précisément dans le département de la Seine-Maritime, que la ville se trouve. Ses plus de 110 000 résidents sont âgés en grande partie de 15 à 29 ans.

À Rouen, le marché de l'emploi est un indicateur significatif. En 2016, notamment, 37 % de ses actifs exerçaient hors de la ville. Pour la majorité d'entre eux, les emplois de la région sont en lien avec les commerces, transports et services divers. Une estimation réalisée en 2016 donnait la possibilité d'isoler les métiers les plus courants chez les Rouennais, on y trouvait donc des :

  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (23 %) ;
  • employés (21 %).
Plus élevée que les chiffres de la moyenne nationale la même année, la commune estimait la part de ses habitants au chômage à 19 %.

Les Rouennais étaient, en 2016, environ 28 % à être propriétaires d'un bien immobilier et plus de 44 % des résidents disaient habiter dans leur logement depuis plus de 5 ans. On distingue une majorité d'appartements qui composent les biens immobiliers locaux. On rapporte également, sur le sujet, une hausse importante de la quantité de constructions entre 1946 et 1970. La ville construit 28 % de ses habitations à cette époque.

Nous sommes là pour répondre à vos questions en ce qui concerne les logements de « Les Rives D'emma ». Et pour lancer votre investissement à Rouen, appelez-nous et nous pourrons vous guider !

Logements neufs du programme "Les Rives D´emma"

Type Surface Niveau Exposition
T2 44.24 m² 1er O
T2 44.24 m² 2ème O
T2 44.24 m² 3ème O
T2 44.24 m² 4ème O
T2 38.22 m² 5ème O
T3 64.30 m² 1er E
T3 64.24 m² 1er E
T3 59.94 m² 1er O
T3 64.30 m² 2ème E
T3 64.24 m² 2ème E
T3 59.94 m² 2ème O
T3 64.30 m² 3ème E
T3 64.24 m² 3ème E
T3 59.94 m² 3ème O
T3 64.30 m² 4ème E
T3 64.24 m² 4ème E
T3 59.94 m² 4ème O
T3 62.92 m² 5ème E
T4 79.80 m² 1er E
T4 81.76 m² 1er S
T4 78.09 m² 1er S
T4 79.80 m² 2ème E
T4 81.76 m² 2ème S
T4 78.09 m² 2ème S
T4 79.80 m² 3ème E
T4 81.76 m² 3ème S
T4 78.90 m² 3ème S
T4 79.80 m² 4ème E
T4 81.60 m² 4ème S
T4 78.09 m² 4ème S
T4 80.94 m² 5ème E
T4 79.06 m² 5ème O

Transports à proximité du programme à Rouen

Programme "Les Rives D´emma" côté investisseur

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.