Immobilier neuf à Asnières-sur-Seine

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1 programme neuf à Asnières-sur-Seine

Marqueur A : Residhome Paris-AsnieresMarqueur A : Residhome Paris-Asnieres
  • Service : Résidence d'affaire
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP

La commune est située sur la rive gauche de la Seine dans la banlieue nord-ouest de Paris. En 2015, la commune comptait 86 512 habitants, en augment ...

2 programmes immobiliers proches de la ville d'Asnières-sur-Seine

Marqueur B : SéréniaMarqueur B : Sérénia
  • Ville : Bois-Colombes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Dans cet environnement calme et qualitatif, cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, dotés pour la p ...

Marqueur C : L´Envol 1Marqueur C : L´Envol 1
  • Ville : Colombes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Situé sur la commune de Colombes, en Haut de Seine, à seulement 6 km de Paris. Résidence de style Art Déco de 72 logements répartis sur trois ...

Investir dans l’immobilier neuf à Asnières-sur-Seine

Sommaire du reportage sur Asnières-sur-Seine :
sa géographie - son économie - sa culture - son environnement - ses transports - ses équipements sportifs - son marché immobilier - ses quartiers

Mairie d'Asnieres-sur-Seine

A seulement 2 kilomètres au Nord-Ouest de Paris, Asnières-sur-Seine est une ville à taille humaine très prisée des parisiens. Située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, le territoire asniérois s’étend sur 485 hectares, pour 82 327 habitants en 2010 (source INSEE). Cité francilienne à forte densité urbaine, elle constitue un secteur recherché et attractif pour sa proximité directe avec la capitale et notamment avec La Défense ainsi que pour son importante offre en termes de services et de commerces.

Une situation privilégiée, à deux pas de la capitale

Située aux portes de Paris, en 1ère couronne de l’agglomération parisienne, la commune d’Asnières-sur-Seine est située sur la rive gauche de la Seine. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la ville n’est qu’à un quart d’heure de l’Opéra de Paris, à 20 minutes de la gare de Lyon et à 25 minutes de la gare Montparnasse. Frontalière avec les villes d'Argenteuil au nord, de Clichy au sud, de Gennevilliers à l'est et de Colombes à l'ouest, elle est très bien desservie par le réseau routier, ferroviaire ainsi que par les transports en commun et notamment le métro.

A quelques encablures du périphérique parisien, Asnières-sur-Seine se trouve à proximité des plus importants axes de communication avec l’autoroute A14 en direction de Rouen, l’autoroute A15 menant à Cergy ou encore l’autoroute A86, 2ème axe de contournement de Paris traversant les villes de Nanterre, Boulogne-Billancourt et Versailles.

Une dynamique économique croissante et diversifiée

A proximité directe de Paris, de La Défense et de la Plaine Saint-Denis, Asnières-sur-Seine bénéficie d’une vie économique dynamique et prospère ainsi que d’un vaste bassin d’activités et d’emplois.

Longtemps dominée par l’industrie avec notamment la présence du site de PSA, l’économie de ce territoire repose aujourd’hui principalement sur le secteur tertiaire et notamment sur le domaine des services aux entreprises. Les emplois proposés se situent pour 70% dans le secteur des services et 30% sont des postes de cadres ou de professions intellectuelles supérieures. Cette cité francilienne conserve par ailleurs une zone portuaire industrielle au nord de la ville ainsi qu’un riche tissu artisanal constitué de petites entreprises.

La commune dispose de plusieurs parcs d’activité dont les zones Asnières-Bords de Seine et Parc d’Affaires. Celles-ci accueillent de nombreuses entreprises internationales et les sièges sociaux des sociétés Eiffage, L'Oréal et Louis Vuitton.

Une offre culturelle variée alliée à un riche patrimoine architectural et historique

Château d'Asnieres-sur-Seine

Asnières-sur-Seine abrite quelques sites remarquables dont certains sont répertoriés à l'inventaire général du patrimoine culturel de France. L’un des plus connus est sans doute le surprenant cimetière des chiens, premier du genre, créé en 1899 sur l'ancienne île des Ravageurs, à côté du pont de Clichy. La ville compte également un château datant du XVIIIe siècle, l’hôtel de ville et son architecture républicaine d'apparat, l’église Sainte-Geneviève ainsi que la maison de Louis Vuitton devenue aujourd’hui musée.

De nombreux artistes peintres, essentiellement impressionnistes comme Claude Monet, Auguste Renoir et Emile Bernard ont capturé la ville d'Asnières dans leurs toiles. Vincent van Gogh a peint et dessiné plusieurs vues de la cité dont la fameuse œuvre Le restaurant de la Sirène à Asnières.

Pièces de théâtre, films d’arts et d’essais, expositions et événements rythment la vie des Asniérois. La municipalité propose une offre culturelle riche et variée. Divers lieux culturels sont à la disposition des habitants comme les médiathèques Emile Bernard, Eugène Flachat et Alexandre Jardin, le conservatoire de la ville qui dispense un enseignement de musique, de danse classique et d’art dramatique mais aussi le château d’Asnières où sont organisées des expositions et des conférences, la Galerie Virtuelle, les théâtres Armande Béjart et du Voyageur ainsi que le cinéma L’Alcazar.

Des événements tels que les Rencontres Musicales et le Festival folklorique réunissent les habitants d’Asnières-sur-Seine tout au long de l’année.

Une cité francilienne agréable à vivre et accessible

Qualifiée par ses habitants de ville agréable à vivre, Asnières-sur-Seine profite non seulement d’une bonne qualité de vie via une diversité d’équipements mais aussi d’un environnement naturel singulier à travers la présence des bords de Seine et de son petit port fluvial de plaisance ainsi que par ses 19 squares et 38 hectares d’espaces verts.

Près de 1 100 places d’accueil occasionnel et régulier sont dédiées à la petite enfance. En matière d’enseignement, la commune compte 36 écoles maternelles et élémentaires, sept collèges ainsi que cinq lycées d’enseignement général, technique et adapté. La ville accueille également un institut départemental médico-éducatif ainsi qu’une annexe universitaire de l'Université de Paris III et INLCO.

Une ville bien desservie par les transports en commun

En moins de 10 minutes les asniérois peuvent rejoindre la capitale en train, en RER mais aussi par le métro.

La gare d'Asnières-sur-Seine se trouve sur les lignes J et L du Transilien en directions de la gare Saint-Lazare et du quartier d'affaires de La Défense. Les habitants d’Asnières-sur-Seine peuvent aussi utiliser des gares situées à proximité comme la gare de Bois-Colombes et la gare des Grésillons desservie par la ligne C du RER d'Île-de-France. Cette dernière permet de se rendre à Paris intra-muros avec des liaisons vers le 16ème arrondissement, la Tour Eiffel, les Invalides, le Quai d'Orsay, Orly et les gares d'Austerlitz et de Massy-Palaiseau. Les trois stations de métro de la ligne 13 assurent quant à elles une desserte rapide vers Paris. La ville est aussi desservie par la ligne T1 du tramway en direction de Saint-Denis.

Asnières-Sur-Seine possède une gare routière et bénéficie également d’un maillage dense de lignes de bus de la RATP.

La municipalité a fait du développement des circulations douces une de ses priorités avec l’aménagement de pistes cyclables et de zones à 30 km/h.

Une multitude d’équipements sportifs

De nombreuses infrastructures sportives sont réparties de manière homogène sur l’ensemble de la ville. Une dizaine de gymnases, de nombreux stades, un stand de tir, deux clubs de tennis, un skateparc, un terrain de boules parisiennes, une patinoire olympique ou encore la piscine municipale Franc Esposito sont à la disposition des asniérois.

Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine

Selon le recensement de l’INSEE de 2009, la ville d’Asnières-sur-Seine comptait 41 248 logements et 85,7% de résidences principales. Fortement urbanisée, la commune se caractérise par un habitat dense et diversifié avec un centre ancien. C’est une ville principalement résidentielle où se mêlent quartiers pavillonnaires et grands ensembles.

Les quartiers du centre et de Bac-Bécon-Flachat où demeurent les pavillons avec jardins et garages sont les plus recherchés et les plus chers. Le secteur proche de la gare ou s’érigent de très beaux hôtels particuliers est aussi prisé.

Afin de favoriser l’accès à la propriété, la municipalité initie de plus en plus de projets de réhabilitation accompagnés de programmes immobiliers neufs. Les quartiers de Seine, Les Hauts d'Asnières et de Voltaire sont les plus concernés.

Les quartiers asniérois

Retrouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers d'Asnières-sur-Seine :

Sources : www.asnieres-sur-seine.fr et www.insee.fr

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