Investissements dans l'immobilier neuf

Pour bien investir dans l'immobilier neuf, voici l'éventail des dispositifs de défiscalisation, la présentation des résidence de services ainsi qu'un tour d'horizon de l' immobilier neuf dans les grandes villes de France.

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf vous permet de faire des économies d'impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore vous assurer des revenus complémentaires. Pour cela, les lois de défiscalisation ont été mises en place par les différents gouvernements pour inciter les investisseurs à acheter des logements neufs nus (comme la loi Duflot) ou meublés (les résidences de services) pour les louer.

Investir grâce aux dispositifs de défiscalisation

Dispositifs de défiscalisation : Duflot, Censi Bouvard, LMP...

Dans l’immobilier, ancien et principalement neuf, il est particulièrement attractif d’investir aujourd’hui grâce aux mesures de défiscalisation. En effet, grâce aux différentes lois mises en place, l’investissement se finance en partie grâce aux réductions d’impôts accordées et aux loyers perçus.

Si votre choix se dirige vers l’immobilier neuf, pour pourrez opter pour l’investissement dans un logement nu avec la loi Duflot ou l’achat d’un logement meublé avec services grâce au dispositif Censi Bouvard.

Vous pouvez également devenir propriétaire d’un logement ancien pour y réaliser des travaux afin de bénéficier d’avantages fiscaux avec notamment la loi Malraux et les monuments historiques.

Lois Duflot, Censi-Bouvard, Girardin, Malraux, LMP, LMNP... : il existe aujourd’hui tout une panoplie de dispositifs fiscaux incitant les investissements immobiliers. Comment s’y retrouver et surtout lequel choisir ?

Découvrir les dispositifs de défiscalisation

Investir en résidences de services

Résidences de services : EHPAD, Tourisme, Affaires, Étudiante...

L’investissement en résidence avec services n’est pas très connu du grand public, il présente pourtant beaucoup d’avantages, notamment grâce au dispositif Censi Bouvard qui permet de bénéficier d’une importante réduction d’impôts. L'investisseur pourra même obtenir, à certaines conditions, le remboursement de la TVA.

Avec une diversité d’immeubles, vous avez le choix d’investir dans différents domaines comme la santé avec les établissement d'hébergement pour personnes agées dépendantes (EHPAD) ou les résidences pour séniors, le monde du travail avec les résidences d’affaires, les études avec les résidences étudiantes ou encore le tourisme avec les résidences de tourisme classée (RTC).

Avec chacune leurs particularités, les résidences de services ont l’avantage commun d’être exploitées par des professionnels qui gèrent ainsi toute la partie locative à travail un bail commercial.

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Investir dans les grandes villes de France

Bénéficiant d’un marché locatif attractif, les grandes villes françaises sont prisées par les investisseurs. Peterson.fr pour propose une offre riche en programmes neufs dans chacune d’elles ainsi qu’un reportage sur l’immobilier neuf pour bien connaître la ville dans laquelle vous souhaitez investir.

Investir à Paris

Immobilier neuf à Paris

Paris, ville cosmopolite avec ses 20 arrondissements, présente une multitude de facettes selon les quartiers où vous souhaitez investir. L’immobilier neuf parisien reste une denrée rare dans l'hyper centre, les logements neufs s’y vendent vite et à un prix plutôt élevé. Les prix sont très hétérogènes d’un quartier à l’autre, voire même d’une rue à l’autre. Cet achat au prix fort nécessite alors un budget important pour investir, en contrepartie c’est la garantie d’un placement pérenne. Il faut pour cela bien choisir son quartier.

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Investir à Marseille

Immobilier neuf à Marseille

Marseille a entrepris une métamorphose depuis plusieurs années Elle présente la réhabilitation de quartiers et la construction de programmes neufs permettant à la ville de se moderniser et d’élargir son parc immobilier neuf. Ce dernier se distingue par la qualité du bâti et met un point d’honneur sur la qualité de vie de ses résidents avec la spécificité de chaque quartier.

Découvrir l'immobilier neuf à Marseille

Investir à Toulouse

Immobilier neuf à Toulouse

Dotée d’une économie dynamique, d’une qualité de vie reconnue et d’un marché immobilier accessible, Toulouse se place comme une des villes les plus rentables pour investir et est du coup très prisée des investisseurs. Devant une forte demande en logement, acheter dans l’immobilier neuf à Toulouse est aujourd’hui un choix tout à fait intéressant.

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Investir à Nantes

Immobilier neuf à Nantes

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable et ses atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

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Investir à Bordeaux

Immobilier neuf à Bordeaux

En pleine mutation, la ville de Bordeaux connaît un nouvel élan avec la rénovation du centre et la construction de programmes immobiliers, rendant l’investissement locatif attractif. Avec un centre-ville aux prix plutôt élevés, de très belles opportunités s’offrent à vous dans les quartiers en périphérie car Bordeaux connait une demande locative forte et constante grâce notamment aux étudiants.

Découvrir l'immobilier neuf à Bordeaux

Investir dans les autres grandes villes

Pour acheter dans l'immobilier neuf dans une grande ville de France, Peterson.fr vous propose des programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur pour votre projet d'investissement. Vous pouvez également rechercher le programme neuf qui vous correspond dans des quartiers précis, par genre et type (appartement neuf et maison neuve), à proximité des transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches ou par critères de recherche (surface, budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...) :