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Immobilier neuf à Juvignac

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Juvignac dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 7 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Juvignac), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Juvignac ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

7 programmes neufs à Juvignac

Marqueur A : Green View JuvignacMarqueur A : Green View Juvignac
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

Ce programme immobilier neuf se situe dans le nouveau éco-quartier des Constellations à JUVIGNAC, un écrin naturel de 35 hectares. Les heureux ré ...

Marqueur B : Green ViewMarqueur B : Green View
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Green View s’installe dans un écrin de verdure : des espaces verts sur le pourtour de la résidence, un cœur d’îlot paysager, des terrains de t ...

Marqueur C : Oxalis A, B & CMarqueur C : Oxalis A, B & C
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Conviviale et intimiste, la résidence Oxalis est composée de plusieurs bâtiments qui s´articulent autour d´une place centrale abritant ...

Marqueur D : OXALISMarqueur D : OXALIS
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Oxalis offre une réelle «vie de quartier»: Une esplanade centrale, animée de commerces et d’équipements publics, offre un confort au quotidien, ...

Marqueur E : Green ViewMarqueur E : Green View
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Appartements de 1 à 4 pièces avec terrasse ou loggia ceinturant un jardin paysagé aux essences méditerranéennes aux portes de Montpellier.... ...

Marqueur F : Domaine de BelroseMarqueur F : Domaine de Belrose
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Idéalement situé à Juvignac, à proximité des transports et des commodités, Le Domaine de Belrosesaura vous séduire avec ses prestations de qual ...

Marqueur G : Les BainsMarqueur G : Les Bains
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Dans un quartier récent à vocation résidentielle, la résidence "Les Bains" à Juvignac allie une architecture contemporaine raffinée à ...

Marqueur H : Eden EuropaMarqueur H : Eden Europa
  • Fiscalité : Pinel

Allée de L´Europe... ...

4 programmes immobiliers proches de la ville de Juvignac

Marqueur H : L´ecrin Des GrèzesMarqueur H : L´ecrin Des Grèzes
  • Ville : Montpellier
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez le programme immobilier neuf "L´écrin des Grèzes" à Montpellier. A fleur de Grande Bleue, la capitale du Languedoc-Rouss ...

Marqueur I : SerenitoMarqueur I : Serenito
  • Ville : Montpellier
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Dans un environnement pavillonnaire à l’ouest de Montpellier, cette résidence à taille humaine de deux étages et à l’architecture contemporai ...

Marqueur J : La ParentheseMarqueur J : La Parenthese
  • Ville : Montpellier
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Chaque logement offre des espaces à vivre optimisés et s’ouvre sur de belles terrasses idéalement exposées. L’ensemble des appartements est ...

Marqueur K : Le GabrielMarqueur K : Le Gabriel
  • Ville : Montpellier
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T1
  • Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP

Résidence étudiante de 150 logements répartis sur 2 bâtiments 118 studios (19,57 m² en moyenne) et 32 T1 (26,45 m² en moyenne) Eligible amo ...

Juvignac

Sommaire du reportage :

Pour acquérir un bien neuf, la ville de Juvignac offre de nombreuses opportunités. Il s’agit d’une commune dynamique et de nombreux projets immobiliers sont en cours. Le processus de renouveau urbain en cours à Juvignac s’accompagne d’une exigence en termes de qualité des biens, ce qui laissé présager une probable valorisation des biens dans le futur.

Juvignac, une commune dynamique pour acheter ou investir

Commune française située dans le département de l’Hérault, Juvignac se trouve en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Elle compte 5 592 habitants. Aujourd’hui, on y trouve des biens variés. Comme la mixité sociale est un objectif de la politique de la ville, les projets sont accessibles à tous. En effet, le panel des prix est assez large. Il existe une forte demande de logements neufs de qualité. Ce phénomène vient limiter la vacance locative à laquelle sont parfois confrontés certains investisseurs.

Pour les familles, la qualité des projets en cours, les nombreux services et prestations sont autant d’atouts à prendre en compte. La forte activité économique de la commune est synonyme d’emploi, ce qui est également un point fort pour les habitants. Comme les projets neufs répondent à des critères de qualité élevés, la revente des biens sera facilitée. Le renouvellement urbain en cours à Juvignac prend en compte le bâti existant afin de l’harmoniser avec les projets immobiliers en cours. Tous ces atouts font de Juvignac une commune idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Un contexte de renouvellement urbain et des projets de qualité

Constructions neuves à Juvignac

Le quartier de la rue Jupiter est en pleine mutation. Des projets d’habitat émergent et constituent autant d’opportunités pour les acquéreurs. Plusieurs appartements de qualité sont en construction. Une ligne de tramway dessert le secteur et facilite les déplacements des habitants jusqu’à Montpellier. Des commerces et services s’installent pour faire de ce quartier un lieu plein de vie, propice à la vie de famille.

Des espaces verts soignés agrémentent le lieu ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce quartier dynamique séduira donc tous les types d’acquéreurs : les investisseurs seront sensibles à la probable rentabilité des projets liée à la forte demande de logements tandis que les familles seront séduites par le cadre de vie attractif, pratique et renouvelé.

Les prix au mètre carré à Juvignac

Il faut compter en moyenne :

  • 4 033€ du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 301€ pour un T2
  • et 3 409€ pour un T3.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Juvignac

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Juvignac éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Juvignac est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Juvignac

Eligibilité de Juvignac à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Juvignac , classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Juvignac permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Juvignac profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Juvignac pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Val-d'Oise
    La Maison de la Justice et du Droit
    66 Rue de Bari (la Mosson)
    34 000 Montpellier
  • 04 67 72 76 80
  • www.adil34.org

Juvignac, une ville attractive pour acquérir un bien neuf

Programme immobilier neuf

Juvignac est une ville dynamique économiquement parlant. C’est d’abord dû à la proximité de Montpellier qui fournit bien des emplois à la commune. On y trouve une viticulture de qualité avec le domaine de Caunelles, le château de Fourques et le Mas Neuf. La vigne est cultivée principalement dans le sud du territoire communal. Le centre-ville est très commerçant avec de nombreuses enseignes : mode, bricolage, alimentaire, sport, artisanat, restauration, nouvelles technologies, décoration, beauté… On peut noter la présence du Golf Hôtel international de Fontcaude (46 chambres, 40 suites) qui dispose d’un parcours de golf de 18 et 9 trous. Au niveau des transports, Juvignac est desservie par de grandes voies d’accès routières et autoroutières qui la relient à Montpellier. Le tramway permet également de se rendre à la capitale de région et aux autres communes.

Des lignes de bus sont également en service. Concernant le train, la gare la plus proche est celle de Montpellier-Saint-Roch. Enfin, l’aéroport international de Montpellier-Méditerranée est à environ 10 km. La commune possède de nombreux équipements sportifs pour le plus grand bonheur des amateurs. Sur le plan patrimonial, les promeneurs apprécient le site des anciens thermes de Juvignac, énorme poumon vert de 180 hectares. Le château de Fourques est connu pour ses évènements mêlant dégustations, visites et soirées à thèmes. Le processus de renouveau urbain en cours à Juvignac offre de belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Des constructions de standing voient le jour. Ces dernières s’adressent aussi bien aux familles désireuses de s’installer dans un cadre charmant, proche de Montpellier mais au calme qu’aux investisseurs en quête de belle rentabilité. Pour toutes ces raisons et bien d’autres encore, venez découvrir nos programmes neufs sur cette ville.

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