Immobilier neuf à Aix-en-Provence

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Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers d'Aix-en-Provence :

Découvrez les programmes neufs dans les villes proches d'Aix-en-Provence pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Aix-en-Provence dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 16 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers d'Aix-en-Provence, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Aix-en-Provence), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches d'Aix-en-Provence ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

16 programmes neufs à Aix-en-Provence

Marqueur A : 30 rue ChastelMarqueur A : 30 rue Chastel
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Malraux

Édifice s’élevant sur 4 niveaux entre les rues Chastel et Saint-Louis. Cour intérieure orientée au sud, ornée de platanes centenaires. Élég ...

Marqueur B : Les FloridianesMarqueur B : Les Floridianes
  • Service : Résidence de tourisme
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : LMNP

Situé à Aix en Provence, l´Hôtel Les Floridianes**** est idéalement implanté à 600 m (5 minutes à pied) du Cours Mirabeau et du centre hi ...

Marqueur C : Bellefontaine 2Marqueur C : Bellefontaine 2
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP

Un emplacement de choix au sud d´Aix-en-Provence à quelques minutes à pied des univesités et des grandes écoles (IUT Aix Marseille, Faculté ...

Marqueur D : Excellence MéjanesMarqueur D : Excellence Méjanes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Pinel

Ville d´art, de culture et de nature, Aix-en-Provence offre une douceur de vivre rare et attrayante. Située en plein cœur d´Aix-en-Prove ...

Marqueur E : Les Grands PlatanesMarqueur E : Les Grands Platanes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Pinel

La réalisation est située à moins de 500m* des commerces de proximité : boulangerie, primeur, presse, marché… et à 300m* de l’école mater ...

Marqueur F : Le Mas EstellaMarqueur F : Le Mas Estella
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

• À proximité immédiate de toutes les commodités. • Des appartements du 2 au 4 pièces avec de belles terrasses. • Des prestations de qu ...

Marqueur G : 27 Paul CÉzanneMarqueur G : 27 Paul CÉzanne
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Votre future adresse située Avenue Paul Cézanne bénéficie d un environnement calme et intimiste. Aux portes du centre-ville historique, votre nouv ...

Marqueur H : BellefontaineMarqueur H : Bellefontaine
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

Implantée au sud d’Aix-en-Provence (avenue de l’Arc Meyran), la résidence STUDENT FACTORY Aix-Schuman bénéficie d’une situation privilégié ...

Marqueur I : EkinoxMarqueur I : Ekinox
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Un nouveau programme dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre ! Ekinox est à l´orée de la campagne aixoise avec toutes les commodités d&a ...

Marqueur J : L´OppidumMarqueur J : L´Oppidum
  • Fiscalité : Pinel

A deux pas du célèbre village de Puyricard, dans un cadre de verdure, découvrez des appartements de standing ouverts sur de larges balcons ou terra ...

Marqueur K : Domaine Saint-JeanMarqueur K : Domaine Saint-Jean
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Un environnement privilégié à 10 min** du centre-ville d’Aix-en-Provence et à deux pas des commerces, services et établissements scolaires r ...

Marqueur L : Cote ParcMarqueur L : Cote Parc
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A proximité du centre d’Aix en Provence, réservez votre appartement neuf (du 2 au 4 pièces) dans une résidence intimiste de seulement 32 logemen ...

Marqueur M : Student Factory Aix-SchumanMarqueur M : Student Factory Aix-Schuman
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

Implantée à proximité des universités et des grandes écoles, la résidence STUDENT FACTORY Bellefontaine bénéficie d’une situation idéale au ...

Marqueur N : Les Jardins de GaliceMarqueur N : Les Jardins de Galice
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A 3 kms du cours MIRABEAU, des appartements du T2 au T4 avec terrasses et jardins privatifs au cœur d´un parc paysagé (paysagiste du MUCEM/FO ...

Marqueur O : La RéserveMarqueur O : La Réserve
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Résidence sécurisée de standing, située à 5 min du centre d´Aix en Provence. Proche du parking relais, entre Saint Donat et les Pinchinats. ...

Marqueur P : AixensMarqueur P : Aixens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Chauffage et eau chaude sanitaire en production collective (alimenté par le réseau de chaleur urbain d´Aix-en-Provence), volets roulants élec ...

Aix-en-Provence

Sommaire du reportage :

Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf

Dans un cadre privilégié et attractif, Aix-en-Provence offre de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf.

Aix-en-Provence vu du ciel

Aix-en-Provence est une ville de charme située au centre d’un pays de jolis villages. Il s’agit de la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le site est prestigieux avec aux alentours la montagne Sainte-Victoire, le Val de Durance, les chaînes de la Touloubre, les Côtes de la Trévaresse et la Haute vallée de l’Arc. 355 000 habitants vivent sur ce vaste territoire de 1 300 kilomètres carrés au total. La ville est également un pôle universitaire, culturel et économique de France. Ce bassin de l’emploi et ce cadre exceptionnel contribue à faire d’Aix-en-Provence une ville rêvée pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence de standing.

La ville est engagée dans un processus de développement urbain. Cela passe par des constructions neuves et de nouveaux équipements. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

Retouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Aix-en-Provence :

Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) encadre les constructions. Les projets sont variés et de qualité, profitant d’un cadre magnifique.

Citons d’abord la création de l’éco-quartier de La Haute Duranne. Il s’agit ici de constructions neuves en harmonie avec un cadre charmant. Plusieurs logements neufs sont prévus, tous de standing. Les équipements et le mobilier urbain seront également à l’honneur. Les investisseurs y verront la promesse d’une belle rentabilité. Ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale seront sensibles aux atouts du quartier.

Vieux Aix-en-Provence

Dans le quartier des Milles, ce sont des résidences de haut standing qui se construisent. Certaines présentent même des caractéristiques hôtelières (piscines, équipements, espaces verts vastes et élaborés…). Ce genre de projet est très attractif pour les investisseurs avisés qui y voient l’assurance d’un excellent taux de remplissage de leur bien. Ce type de construction bénéficie bien évidemment du cadre prestigieux autant que de ses équipements.

Les prix au mètre carré à Aix-en-Provence

Il faut compter en moyenne :

  • 5 320€ du mètre carré pour un appartement T1
  • 4 434€ pour un T3
  • et 4 582€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Aix-en-Provence

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Aix-en-Provence éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Aix-en-Provence est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Aix-en-Provence

Eligibilité de Aix-en-Provence à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Aix-en-Provence, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Aix-en-Provence permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Aix-en-Provence profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.aixenprovence.fr.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Aix-en-Provence pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL des Bouches-du-Rhône
    Maison de la Justice et du Droit
    2 rue Raoul Follereau
    13 100 Aix-en-Provence
  • 04 96 11 12 00
  • adil13.org

Un cadre d’exception pour acheter ou investir

Pour conclure, soulignons le caractère attractif d’Aix-en-Provence. Que ce soit la richesse du site ou le dynamisme économique et culturel, les bonnes raisons de s’installer à Aix-en-Provence ne manquent pas. Cette attractivité est la garantie pour les acheteurs et investisseurs de la valorisation dans le temps de leur patrimoine. Ainsi l’acheteur pourra éventuellement revendre sereinement et l’investisseur s’assurer un excellent taux de remplissage. Nous l’avons vu, les projets déjà réalisés ou entamés s’insèrent dans une logique de cohérence urbaine et de qualité des biens.

Cela permet une mixité sociale et donc une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés. Enfin, rappelons qu’Aix-en-Provence est synonyme de douceur de vivre. Les marchés pittoresques, les grands plats provençaux des tables généreuses, le shopping au cœur de la ville… autant de moments de détente tant appréciés ! Alors si vous aussi vous souhaitez venir découvrir les opportunités en matière d’immobilier neuf que vous réserve cette ville si douce, n’hésitez plus, contactez-nous !

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