Immobilier neuf à Aix-en-Provence

476 logements neufs pour habiter ou investir à Aix-en-Provence

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers d'Aix-en-Provence :

Découvrez les programmes neufs dans les villes proches d'Aix-en-Provence pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

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Aix-en-Provence (13100)

Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

  • Immersion dans les rues d'Aix-en-Provence via Google Streetview

Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et le département Bouches-du-Rhône (13), la commune d'Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290 et 13540) compte 141 438 habitants.

Aix-en-Provence fait partie de l'arrondissement d'Aix-en-Provence, elle est le Chef-Lieu de son canton et a une densité de 760 hab./km². Les habitants d'Aix-en-Provence sont les Aixois ou Aquisextains.


Pour acheter dans l'immobilier neuf à Aix-en-Provence dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 10 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers d'Aix-en-Provence, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Aix-en-Provence), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches d'Aix-en-Provence ou par critères de recherche : surface, budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

10 programmes neufs à Aix-en-Provence

Ekinox

Ekinox : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur A : EkinoxBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Un nouveau programme dans le quartier résidentiel de Saint-Mitre ! Ekinox est à l´orée de la campagne aixoise avec toutes les commodités d´un mode de vie urbain. Une résidence de 43 logements du 2 au 5 pièces au sein d´un parc paysager, tous avec balcons ou jardins privatifs, dont de grandes terrass...

Saint François

Saint François : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur B : Saint FrançoisBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : Pinel

Conçue pour s’intégrer parfaitement dans son environnement, ce programme immobilier neuf à Aix-en-Provence se compose de 23 appartements harmonieusement répartis sur 3 niveaux avec parkings en sous-sol....

34, rue Mignet

34, rue Mignet : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur C : 34, rue Mignet
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Malraux

Situé dans l’une des rues les plus prisées de la ville, à côté du bâtiment de la sous-préfecture, le programme bénéficie des commerces et services de proximité du centre-ville. Au pied de l’immeuble, la fontaine des deux canons date de 1532 et participe au charme de la rue. Avec ses rives de toit t...

L´Oppidum

L´Oppidum : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur D : L´OppidumBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A deux pas du célèbre village de Puyricard, dans un cadre de verdure, découvrez des appartements de standing ouverts sur de larges balcons ou terrasses. A quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et de son effervescence culturelle et économique. Un environnement calme et résidentiel ...

Cote Parc

Cote Parc : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur E : Cote Parc
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A proximité du centre d’Aix en Provence, réservez votre appartement neuf (du 2 au 4 pièces) dans une résidence intimiste de seulement 32 logements. Certains logements bénéficient d’une vue imprenable sur un espace boisé classé et sur Sainte-Victoire. Les parkings sont en sous-sol ou placé en extérie...

Les Jardins de Galice

Les Jardins de Galice : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur F : Les Jardins de GaliceBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A 3 kms du cours MIRABEAU, des appartements du T2 au T4 avec terrasses et jardins privatifs au cœur d´un parc paysagé (paysagiste du MUCEM/FORT SAINT JEAN); Proche de toutes commodités et axes autoroutiers....

La Réserve

La Réserve : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur G : La RéserveBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Résidence sécurisée de standing, située à 5 min du centre d´Aix en Provence. Proche du parking relais, entre Saint Donat et les Pinchinats. A partir de 4100€/m² habitable Centre ville Aix en Provence à 5 minutes, Navettes régulières , bus, proche parking relais (route des alpes), Proche du centre de...

Domaine Privé Bouenhoure tr1

Domaine Privé Bouenhoure tr1 : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur H : Domaine Privé Bouenhoure tr1BBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Idéalement situé à vingt minutes à pied de l´hyper-centre, ce quartier attire les familles en quête d´espace, de verdure, et de paysages boisés aux débouchés des vallons. De plus, son emplacement, proche de l´A8 et de l´A51, est idéal pour les actifs qui travaillent aux alentours de la ville....

Aixens

Aixens : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur I : AixensBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Chauffage et eau chaude sanitaire en production collective (alimenté par le réseau de chaleur urbain d´Aix-en-Provence), volets roulants électriques, sèche serviettes dans les salles de bain. Les menuiseries extérieures des séjours sont en aluminium, de type coulissant. Choix des carrelages et f...

Campus Vitalis

Campus Vitalis : programme neuf à Aix-en-ProvenceMarqueur J : Campus VitalisBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMP et LMNP

Dans un ensemble immobilier de 600 logements au total, le promoteur propose une residence étudiante gérée de 138 studios pour investisseur. Elle propose une cafétéria, une laverie, une salle de gym et un accueil avec gardien. ...



Place dans la ville d'Aix-en-Provence

Dans un cadre privilégié et attractif, Aix-en-Provence offre de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf.

Une ville de charme où investir dans l’immobilier neuf

Aix-en-Provence vu du ciel

Aix-en-Provence est une ville de charme située au centre d’un pays de jolis villages. Il s’agit de la sous-préfecture des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Le site est prestigieux avec aux alentours la montagne Sainte-Victoire, le Val de Durance, les chaînes de la Touloubre, les Côtes de la Trévaresse et la Haute vallée de l’Arc. 355 000 habitants vivent sur ce vaste territoire de 1 300 kilomètres carrés au total. La ville est également un pôle universitaire, culturel et économique de France. Ce bassin de l’emploi et ce cadre exceptionnel contribue à faire d’Aix-en-Provence une ville rêvée pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence de standing.

La ville est engagée dans un processus de développement urbain. Cela passe par des constructions neuves et de nouveaux équipements. Que ce soit dans le centre-ville ou dans les nouveaux quartiers, l’offre de logement est très variée. Des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

Retouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Aix-en-Provence :

    • Val st André : La Torse

    Des projets immobiliers innovants pour des quartiers renouvelés

    Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) encadre les constructions. Les projets sont variés et de qualité, profitant d’un cadre magnifique.

    Citons d’abord la création de l’éco-quartier de La Haute Duranne. Il s’agit ici de constructions neuves en harmonie avec un cadre charmant. Plusieurs logements neufs sont prévus, tous de standing. Les équipements et le mobilier urbain seront également à l’honneur. Les investisseurs y verront la promesse d’une belle rentabilité. Ceux qui souhaitent acquérir leur résidence principale seront sensibles aux atouts du quartier.

    Vieux Aix-en-Provence

    Dans le quartier des Milles, ce sont des résidences de haut standing qui se construisent. Certaines présentent même des caractéristiques hôtelières (piscines, équipements, espaces verts vastes et élaborés…). Ce genre de projet est très attractif pour les investisseurs avisés qui y voient l’assurance d’un excellent taux de remplissage de leur bien. Ce type de construction bénéficie bien évidemment du cadre prestigieux autant que de ses équipements.

    Les prix au mètre carré à Aix-en-Provence

    Il faut compter en moyenne :

    • 5 320€ du mètre carré pour un appartement T1
    • 4 434€ pour un T3
    • et 4 582€ pour un T4.

    Des aides nationales et des coups de pouce locaux

    Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

    Pour acquérir sa résidence principale

    Aides à la primo-accession pour acheter à Aix-en-Provence

    L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

    Avec le prêt à taux zéro ?

    Aix-en-Provence éligible au Prêt à Taux Zéro

    Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Aix-en-Provence est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

    Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

    Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Aix-en-Provence

    Eligibilité de Aix-en-Provence à la loi Pinel

    Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Aix-en-Provence, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

    Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

    Profiter des abattements de taxe foncière

    Aix-en-Provence permet des abattements sur les impôts locaux

    Les constructions neuves à Aix-en-Provence profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

    L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.aixenprovence.fr.

    Les organismes conseil

    L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Aix-en-Provence pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

    • ADIL des Bouches-du-Rhône
      Maison de la Justice et du Droit
      2 rue Raoul Follereau
      13 100 Aix-en-Provence
    • 04 96 11 12 00
    • adil13.org

    Un cadre d’exception pour acheter ou investir

    Vieilles rues

    Pour conclure, soulignons le caractère attractif d’Aix-en-Provence. Que ce soit la richesse du site ou le dynamisme économique et culturel, les bonnes raisons de s’installer à Aix-en-Provence ne manquent pas. Cette attractivité est la garantie pour les acheteurs et investisseurs de la valorisation dans le temps de leur patrimoine. Ainsi l’acheteur pourra éventuellement revendre sereinement et l’investisseur s’assurer un excellent taux de remplissage. Nous l’avons vu, les projets déjà réalisés ou entamés s’insèrent dans une logique de cohérence urbaine et de qualité des biens.

    Programme immobilier neuf

    Cela permet une mixité sociale et donc une grande diversité de l’offre. On peut donc trouver des biens à des tarifs variés. Enfin, rappelons qu’Aix-en-Provence est synonyme de douceur de vivre. Les marchés pittoresques, les grands plats provençaux des tables généreuses, le shopping au cœur de la ville… autant de moments de détente tant appréciés ! Alors si vous aussi vous souhaitez venir découvrir les opportunités en matière d’immobilier neuf que vous réserve cette ville si douce, n’hésitez plus, contactez-nous !

    A propos de l'auteur



    Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.